Casa com 4 Quartos à venda, 430m² - Jardim Presidente

Nandes Correia Negócios Imobiliários VENDE - Casa no Jardim Presidente. Uma residência onde cada metro quadrado foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência de moradia incomparável. Localizada no bairro Jardim Presidente, em Londrina, próximo da Av. Maringá e à 500m do lago igapó, esta propriedade de 430m² de área traduz em sua essência a combinação perfeita entre sofisticação arquitetônica, inovação tecnológica e elegância atemporal. Logo ao entrar, o impacto visual é imediato. A sala de 3 ambientes, com pé-direito duplo de 5 metros de altura entrega imponência e amplitude, emoldurada por uma arquitetura clean e moderna que privilegia a luz natural e a fluidez entre os espaços, o mesmo para o 2.o piso do imóvel na qual contempla o mesmo pé-direito duplo de 5m, sendo um amplo salão, onde atualmente abriga uma academia profissional completa, mas pode se transformar em um salão de jogos ou mesmo de festas. Todos os demais ambientes e cômodos da casa possuem um pé direito de 3,5m de altura, proporcionando a sensação de espaço, conforto e elegância. Esta casa foi concebida para ser vivida com conforto absoluto, mas também com inteligência e sustentabilidade... Totalmente automatizada integrada à Alexa, a residência oferece controle de iluminação, climatização e funcionalidades diversas com comandos de voz, proporcionando praticidade e personalização a cada momento do dia. O imóvel dispõe de 3 cozinhas, (cozinha principal, espaço gourmet e salão no piso superior), 4 dormitórios, sendo 3 suítes amplas e bem distribuídas, uma das suítes é Master com escritório integrado com cômodo à parte, e todos os ambientes são climatizados com sistema de ar-condicionado split Samsung Inverter, ao todo são 7 unidades (2x60.000btus, 2x24.000 btus, 2x12.000btus e 1x18.000btus), estrategicamente posicionados para um conforto térmico integral. O acabamento é digno de projetos autorais: na sala, painéis ripados em peroba maciça, todas as portas e batentes em madeira nobre Ipê Vermelho (Cumaru), todas as bancadas do imóvel (cozinhas e banheiros) são esculpidas em granito, todas as torneiras aquecidas com aquecimento central a gás e pressurização, um moderno sistema de exaustão que reforça o compromisso com a eficiência energética e o respeito ao meio ambiente. Possui 3 coberturas retrateis que permitem a entrada da luz do sol e do ar externo, os 6 banheiros da casa (3 suítes, 2 lavabos e 1 WC adicional), traduzem a preocupação com o conforto, tanto dos moradores, quanto dos convidados, com design funcional e estética refinada. O imóvel ainda conta com garagem para até 4 veículos paralelos (2 caminhonetes cabine dupla + 2 sedans longos) e um espaço utilitário exclusivo o ambiente ferramenteiro pensado para armazenagem técnica ou uso de manutenção com organização e discrição. Localizada em uma rua tranquila, próximo à Av. Maringá (pertinho do lago igapó), cercada por construções residenciais de alto padrão, esta casa é uma oportunidade úni...