Casa com 4 Quartos à venda, 168m² - Loteamento Parque Itacolomi

Casa à Venda no Parque Itacolomi Mogi Guaçu/SP | 2 Casas no Mesmo Terreno | Ideal para Investidores e Famílias Excelente oportunidade de investimento em uma das localizações mais valorizadas de Mogi Guaçu! Se você procura um imóvel que ofereça alta rentabilidade, segurança patrimonial e excelente potencial de valorização, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Localizado na Rua Mococa, nº 740 Parque Itacolomi, um dos bairros mais tradicionais e desejados da cidade, este imóvel multifamiliar reúne tudo o que investidores e famílias procuram: localização estratégica, duas moradias independentes, excelente estado de conservação e documentação pronta para negociação. São 250 m² de terreno e 168,81 m² de construção, distribuídos em duas residências totalmente independentes, com entradas separadas, dois relógios de energia elétrica e medidores individuais de água, proporcionando autonomia e privacidade. Casa Principal * 2 dormitórios amplos (1 com ar-condicionado); * Sala confortável; * Cozinha com armário embutido; * Banheiro social totalmente revestido; * Área de serviço interna; * Quarto para depósito ou ferramentas; * Quintal privativo. Segunda Casa (Edícula Independente) * 2 dormitórios amplos; * Sala; * Cozinha espaçosa; * Banheiro todo revestido; * Área de serviço coberta; * Quintal exclusivo. O imóvel passou por reforma completa, incluindo toda a parte elétrica nova, oferecendo mais segurança e reduzindo futuros custos com manutenção. Na parte frontal, conta com 2 vagas cobertas e 1 vaga descoberta, agregando praticidade e comodidade. Excelente oportunidade para investidores Este imóvel permite diversas possibilidades: Receber renda com dois aluguéis independentes; Morar em uma residência e alugar a outra; Atender famílias que desejam viver próximas sem abrir mão da privacidade; Excelente opção para geração de renda passiva ou ampliação do patrimônio. A localização é um dos grandes diferenciais: próximo a supermercados, escolas, farmácias, comércios, serviços e com fácil acesso às principais vias da cidade, características que aumentam significativamente a procura por imóveis para moradia e locação. Investir em imóveis bem localizados continua sendo uma das formas mais seguras de proteger e valorizar seu patrimônio. Imóveis multifamiliar como este são cada vez mais procurados e permanecem pouco tempo disponíveis no mercado. Não perca esta oportunidade! Agende sua visita e conheça pessoalmente um imóvel que reúne localização privilegiada, versatilidade, excelente estrutura e grande potencial de valorização. Entre em contato agora mesmo para mais informações. Será um prazer apresentar este excelente investimento!