Casa de Condomínio com 4 Quartos à venda, 785m² - Loteamento Residencial Portal da Serra

Residência Exclusiva de Alto Padrão – Condomínio Portal da Serra – São João da Boa Vista/SP Refúgio sofisticado aos pés da Serra da Mantiqueira: 785 m² de área construída em terreno de 1.020 m² em 2 lotes. Projeto impecável, construção premium e acabamentos raros para quem busca luxo no interior paulista, investimento de altíssima valorização futura. Condomínio Portal da Serra – o mais valorizado da região: portaria 24 horas, fiação subterrânea, quadras de areia, brinquedoteca, parquinho infantil e área de convivência. Lotes de 520 m² já negociados por R$ 1 milhão – alta liquidez e valorização constante. Construção de altíssima qualidade • 280 m³ de concreto usinado, 72 sapatas reforçadas e brocas de 3 a 5 m • Paredes em tijolo maciço 25 cm com isolamento térmico e acústico (lã de rocha em vários ambientes) • Pisos: 320 m² madeira cumaru natural + 420 m² porcelanato premium • Pedras importadas: travertino egípcio na parede principal da sala, granito preto absoluto (cozinha e ilha em cascata), travertino baiano e café imperial • Esquadrias Weiku alemãs com vidros duplos nos quartos • 14 ar-condicionados inverter (Fujitsu e Samsung) • Automação de iluminação e quadros elétricos organizados Principais ambientes • Entrada social majestosa: escada em granito fumigado, varanda coberta e porta de teka trançada • Sala integrada de estar, jantar e TV (85 m²): parede em travertino egípcio com veios dourados/prateados + lustre cristal âmbar importado 18 braços • Suíte master 66 m²: closet amplo 15 m² com gavetas colmeia/lingerie, sapateiras Sr. e Sra., banheira Jacuzzi para dois, dupla ducha Deca Aquaplus 40 L/min, secador de toalhas italiano, ar-condicionado e vistas panorâmicas da serra • 3 suítes adicionais (25–34 m²): armários planejados, banheiros revestidos piso-teto, duchas com chuveirinho multifuncional (ideal para crianças e idosos) • Cozinha 36 m² + área gourmet integrada 150 m²: churrasqueira inox com espeto giratório, forno a lenha pizza, chopeira belga 0°C, cooktop, cubas Franke, ilha em granito preto absoluto cascata • Biblioteca/home office: armários para 3.000 livros + vista flamboyant e serra • Brinquedoteca preparada para adega climatizada (paredes duplas + entradas prontas) • Sótão 80 m²: mesa sinuca Blackball, carteado, academia, minicozinha, banheiro e teto catedral com vigas aparentes • Piscina orgânica com prainha, spa 5 pessoas, sauna úmida, tratamento ozônio, guarda-corpo inox/blindex • Sustentabilidade: aquecimento solar, boiler 1.000 L, pressurizador Jacuzzi 35 psi, filtro Globalfiltros (sem cloro/flúor), cisterna 5.000 L chuva + irrigação RainBird, horta orgânica (mamão, limão, goiaba, abacate, parreira) Equipamentos premium • Armários planejados (~R$ 450 mil) • Fogão Lofra italiano, etc., estudamos oferta com tudo incluso. Preço: R$ 12.670.000,00 (oportunidade única!) Agende a visita e viva o luxo que São João da Boa Vista tem de melhor. Imóvel singular, pronto para virar legado.