Casa com 4 Quartos à venda, 223m² - Mangabeira

CASA SOLTA À VENDA NA PRECABURA – EUSÉBIO/CE 🏡 📍 Rua 11, nº 325 – também conhecida como Rua Beija-Flor 📐 Terreno: 300m² (10m x 30m) 🏠 Área construída: 223m² 🏗️ Construção: 2015 💰 Preço: R$ 590.000,00 Uma casa solta, ampla e muito bem distribuída, em uma das regiões do Eusébio que vem apresentando forte crescimento e valorização. 📍 LOCALIZAÇÃO Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a proximidade com a CE-010: • Apenas 140 metros da Rodovia Estadual CE-010 • Poucos minutos de Sabiaguaba • Fácil acesso ao Porto das Dunas • Próxima a grandes empreendimentos residenciais já consolidados e em expansão, como BS Parc, Campo Alto, entre outros • Região com forte desenvolvimento e perspectiva de valorização 🏠 PAVIMENTO TÉRREO • Casa solta, totalmente murada • Ampla sala em formato L, permitindo ambientes distintos de estar e jantar • Varanda integrada à sala e à cozinha, podendo ser utilizada também para refeições • Cozinha independente com mais de 10m² • Quarto térreo com mais de 9m², podendo ser convertido em suíte • Banheiro social • Área de serviço com aproximadamente 6m² • Dependência completa para empregada com aproximadamente 8m² ⬆️ PAVIMENTO SUPERIOR A escada desemboca em um agradável mezanino com aproximadamente 8m², que pode ser utilizado como escritório, espaço de leitura ou ambiente de convivência. • Suíte principal com closet • Amplo banheiro na suíte principal • Pátio privativo amplo e muito espaçoso • Mais 2 amplos quartos, todos com banheiros privativos 📋 DOCUMENTAÇÃO E CONDIÇÕES • Imóvel legalizado • Casa pronta para morar • Apenas um único proprietário • Construção de 2015 • Terreno de 300m² • Área construída de 223m² 💰 PREÇO ABAIXO DO VALOR DE REFERÊNCIA O imóvel foi originalmente ofertado, em dezembro de 2014, por R$ 750.000,00. Após estudos de mercado e análise de imóveis comparáveis na região, o imóvel foi reavaliado para aproximadamente R$ 650.000,00. Entretanto, buscando uma venda com maior brevidade, a proprietária decidiu estabelecer o preço em: 🔥 R$ 590.000,00 Ou seja, R$ 60.000,00 abaixo do valor de referência de R$ 650.000,00. 🎯 UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM PROCURA: 🏡 Casa solta 📐 300m² de terreno 🏠 223m² construídos 🛏️ 4 quartos, sendo 3 suítes no pavimento superior + quarto reversível no térreo 🚗 Amplo espaço externo 📍 Apenas 140m da CE-010 🌴 Próxima de Sabiaguaba e Porto das Dunas 📈 Região em expansão e valorização 📋 Imóvel legalizado e com proprietário único 📲 Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente esta oportunidade na Precabura, Eusébio.