Casa com 4 Quartos à venda, 299m² - Maracanã

? MARACANÃ | ESPETACULAR CASA TRIPLEX | 300m² | 4 QUARTOS | SEGURANÇA 24H Imagine viver em uma rua fechada, tranquila e arborizada, com guarita e segurança 24 horas, cercado pelo canto dos pássaros e, ao mesmo tempo, a poucos minutos do metrô, universidades, escolas e de toda a infraestrutura que o Maracanã oferece. Esta é a oportunidade perfeita para quem busca espaço, conforto e qualidade de vida. ✨ Destaques do imóvel: ✔️ Terreno de 9 x 24 metros ✔️ Aproximadamente 300m² de área construída ✔️ Sala ampla em 3 ambientes ✔️ 4 quartos espaçosos ✔️ 3 banheiros completos com armários e box Blindex ✔️ Copa/cozinha ampla com armários planejados ✔️ Lavanderia ✔️ Dependência completa de serviço ✔️ Terraço fechado, ideal para salão de festas ou espaço gourmet ✔️ Área externa com churrasqueira ✔️ Quintal arborizado com árvores frutíferas e agradável paisagismo ✔️ Garagem para 2 SUVs ou até 3 carros de passeio ? Acabamentos de qualidade ✔️ Ambientes integrados e muito bem distribuídos ✔️ Piso em madeira nas áreas sociais e íntimas ✔️ Áreas frias revestidas com cerâmica Porto Belo ✔️ Imóvel impecavelmente conservado, pronto para morar ? Localização privilegiada Rua sem saída, com guarita e segurança 24 horas, próxima à Universidade Veiga de Almeida (UVA), CEFET, Instituto de Educação, Colégios Pensi e PH, supermercados, Hortifruti, padarias, farmácias, hospitais, além das estações de metrô Afonso Pena e São Cristóvão. A poucos minutos da Quinta da Boa Vista e do Estádio do Maracanã, oferecendo lazer, mobilidade e excelente qualidade de vida. ? Uma residência única para quem deseja viver com segurança, privacidade, espaço e conforto em um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Grande Tijuca. ✅ Aceita financiamento bancário, FGTS (quando aplicável) e carta de crédito. ? Nova Época Imóveis, a imobiliária que mais vende na Cidade Maravilhosa. ? Agende sua visita e descubra tudo o que esta incrível casa pode oferecer à sua família. ⚠️ O valor do imóvel poderá sofrer alteração sem aviso prévio, conforme solicitação do proprietário. 53864