Casa com 4 Quartos à venda, 253m² - Maria Regina

Descubra o seu novo lar ou o seu novo negócio... neste imóvel versátil e encantador, localizado no tranquilo e bem localizado bairro Maria Regina, esquina com a Rua Barão do Cotegipe. Com 253m² de área construída em excelente estado de conservação, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e potencial comercial. ✨ 🔑 Destaques do Imóvel: 🛏️ Casa principal com 2 dormitórios amplos, sala aconchegante, cozinha funcional, banheiro social; 🏖️ Área externa com mais um banheiro, mini piscina refrescante e churrasqueira para momentos de lazer; 🚗 Garagem fechada para 1 veículo; 🏠 Segunda unidade residencial com dois pavimentos: quarto, cozinha, banheiro e área de lazer; ➕ Construção adicional com garagem lateral, 3 cômodos e uma sala comercial com banheiro ideal para seu negócio ou para renda extra! 📍 Localização Privilegiada: Em frente a uma praça aberta 🌳 perfeita para o lazer com vizinhos e amigos, próximo a escolas, comércios, transporte público e muito mais! A região oferece tranquilidade com fácil acesso e ótimas vistas externas ao norte da cidade. 🧭 📡 Infraestrutura completa: Internet disponível 💻 Medidores de água e luz individuais ⚡💧 Ideal para moradia, renda ou uso misto (residencial + comercial)! 🏘️💼 ❗Atenção: Imóvel não financiável, mas o proprietário aceita negociações flexíveis! 🤝 💬 Agende sua visita hoje mesmo! Não perca a chance de elevar sua qualidade de vida ou expandir seu negócio em um imóvel completo, bem localizado e com excelente custo-benefício. 📞 Estamos à sua disposição!