Casa com 4 Quartos à venda, 340m² - Mato Queimado

# Vende-se Casa Duplex de Alto Padrão no Giardini D#39;Italia 340 m² 4 Dormitórios 3 Suítes Mato Queimado Gramado/RS **Valor de venda: R$ 3.149.000,00** **IPTU: R$ 3.000,00/ano** **Terreno: 640 m²** **Área construída: 340 m²** **Dormitórios: 4** **Suítes: 3** **Banheiros: 4** **Garagem: 2 vagas** ## Residência contemporânea recém-construída em Gramado Apresentamos uma residência sofisticada, contemporânea e recém-construída, projetada para oferecer **conforto, elegância, privacidade e alto padrão construtivo** em uma das regiões mais tranquilas e valorizadas de Gramado. Localizada no **Mato Queimado, no residencial aberto Giardini D#39;Italia**, esta propriedade combina uma arquitetura moderna com a tranquilidade e o contato com a natureza característicos da Serra Gaúcha. Implantada em um amplo terreno de **640 m²**, a residência possui aproximadamente **340 m² de área construída**, com ambientes generosos, excelente distribuição e acabamentos de alto padrão. ## Arquitetura e ambientes O projeto valoriza a integração dos ambientes e a entrada de luz natural, proporcionando uma experiência de moradia sofisticada e acolhedora. A residência conta com: * 4 dormitórios; * 3 suítes; * 1 suíte localizada no pavimento inferior; * 2 suítes no pavimento superior; * Ampla sala de estar e jantar integradas; * Conceito aberto; * Pé-direito duplo, proporcionando amplitude e sofisticação; * Excelente iluminação natural; * Espaço gourmet integrado à área social; * Lavabo; * Garagem para 2 veículos. ## Um diferencial exclusivo: adega subterrânea Um dos grandes destaques desta residência é sua **adega subterrânea com aproximadamente 40 m²**, um espaço diferenciado e perfeito para apreciadores de vinhos. O ambiente proporciona um cenário único para armazenar rótulos especiais e receber familiares e amigos em momentos de confraternização, tornando a propriedade ainda mais exclusiva. ## Alto padrão construtivo A residência foi projetada com atenção especial aos detalhes e ao conforto térmico e acústico, contando com: * Esquadrias em PVC na cor preta; * Vidros duplos; * Excelente isolamento térmico; * Excelente isolamento acústico; * Acabamentos de alto padrão; * Projeto contemporâneo; * Ambientes amplos e bem distribuídos; * Construção recém-concluída. ## Localização privilegiada Situada no **Mato Queimado, em Gramado