Casa com 4 Quartos à venda, 300m² - Medianeira

Casa Residencial à Venda no Bairro Medianeira Porto Alegre Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e versatilidade em uma das regiões mais tradicionais de Porto Alegre. Localizada na Rua Dr. Dias da Cruz, nº 83, no bairro Medianeira, esta ampla residência possui aproximadamente **300m² de área privativa** em um terreno de **422,40m² (8,80m x 48m)**, oferecendo ambientes bem distribuídos e excelente potencial tanto para moradia quanto para uso comercial. O imóvel conta com **4 dormitórios**, sendo **1 suíte master**, além da possibilidade de adaptação para um quinto dormitório. Todos os quartos possuem sacada, proporcionando ótima iluminação natural e ventilação cruzada. Entre os diferenciais da residência, destacam-se: * 4 banheiros; * Escritório; * Lareira; * Churrasqueira; * Aquecimento a gás; * Área de serviço independente; * Amplo pátio com espaço para instalação de piscina; * 4 vagas de garagem; * Excelente estado de conservação; * Aceita financiamento bancário. Condições de Negociação O proprietário estuda receber apartamento como parte do pagamento (dação), no valor de até **R$ 400.000,00**, desde que o imóvel possua: * Mínimo de 3 dormitórios; * Pelo menos 1 vaga de garagem; * Condomínio com elevador. Sobre a Localização O bairro Medianeira é reconhecido por seu ambiente residencial, tranquilo e familiar, oferecendo uma infraestrutura completa de comércio, serviços, escolas, supermercados e opções de transporte público. Além disso, possui fácil acesso às principais vias da cidade, proporcionando praticidade, conforto e qualidade de vida para toda a família. Agende sua visita e conheça pessoalmente todo o potencial deste imóvel.