Casa com 4 Quartos à venda, 278m² - Mercês

Ampla, versátil e em uma das regiões mais desejadas de Curitiba! Imagine morar em uma casa espaçosa, em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Curitiba, com ambientes amplos, jardim, garagem e ainda contar com uma edícula independente que pode ser utilizada como espaço para hóspedes, home office, estúdio ou até mesmo uma segunda moradia. Localizada no bairro Mercês, esta propriedade combina o charme e a tranquilidade de uma região residencial com a praticidade de estar próxima a comércio, serviços, gastronomia e importantes vias de acesso da cidade. O imóvel está situado próximo à Praça da Ucrânia, em uma região privilegiada das Mercês e com fácil acesso ao Centro, Batel, Bigorrilho e Santa Felicidade. SOBRE A CASA: Com 278m² de área construída em um terreno de 450m², a propriedade possui uma casa principal de aproximadamente 210m² e uma edícula independente de 68m². CASA PRINCIPAL: Pavimento térreo: Sala de TV, estar e jantar integradas Copa Cozinha Área de serviço Depósito 1 suíte 1 quarto 2 banheiros, sendo um deles da suíte Pavimento superior: 2 quartos 1 banheiro Ao todo, a casa principal oferece 4 quartos, sendo 1 suíte, proporcionando espaço e privacidade para toda a família. EDÍCULA INDEPENDENTE: Nos fundos do terreno, uma edícula de aproximadamente 68m², com banheiro e espaço amplo e independente. Um diferencial que permite inúmeras possibilidades de utilização: Quarto para hóspedes Moradia independente Home office Escritório Atelier Sala de estudos Espaço de lazer Estúdio A edícula também pode ser uma excelente solução para famílias que desejam manter um espaço independente dentro da própria propriedade. ÁREA EXTERNA E GARAGEM: O terreno possui 450m², proporcionando espaço para jardim, convivência e diferentes possibilidades de aproveitamento. A propriedade conta ainda com 3 vagas de garagem. DADOS DO IMÓVEL: Área do terreno: 450m² Área construída: 278m² Casa principal: aproximadamente 210m² Edícula: aproximadamente 68m² Zoneamento: ZR4 VIVER NAS MERCÊS: O bairro Mercês está localizado na Região Matriz e é reconhecido pela combinação de tranquilidade, sofisticação e excelente infraestrutura. A região oferece ampla variedade de comércio e serviços, além da proximidade com o Parque Barigui, Bosque Gutierrez, Praça da Ucrânia e outros importantes pontos de Curitiba. É uma localização estratégica para quem deseja