Casa com 4 Quartos à venda, 115m² - Mercês

Localizada no bairro Mercês, uma das regiões mais tradicionais, nobres e valorizadas de Curitiba, esta propriedade apresenta uma oportunidade diferenciada tanto para investidores quanto para quem busca um imóvel com excelente potencial de aproveitamento. O bairro Mercês está localizado na Região Matriz e é reconhecido pela combinação entre tranquilidade residencial, infraestrutura completa e localização estratégica. A região oferece fácil acesso ao Centro de Curitiba e a bairros como Bigorrilho, Batel, Bom Retiro e Santa Felicidade, além da proximidade com importantes áreas verdes, como o Parque Barigui e o Bosque Gutierrez. Sobre o imóvel A propriedade possui uma casa existente em um terreno com excelente potencial de utilização e aproveitamento. Um dos grandes diferenciais é a possibilidade de utilização comercial, especialmente pela configuração do terreno, que proporciona uma ampla área para estacionamento um atributo muito valorizado para empresas, clínicas, escritórios, restaurantes, serviços e outros tipos de negócios. Além disso, o imóvel também apresenta excelente potencial para investidores e construtores que buscam um terreno em uma localização estratégica e com possibilidades de desenvolvimento. Principais potenciais: Excelente localização no bairro Mercês Terreno com zoneamento ZR3.1 Grande potencial construtivo Possibilidade de aproveitamento para projeto residencial Potencial para utilização comercial, conforme viabilidade e legislação aplicável Ampla área com possibilidade de estacionamento Região com excelente infraestrutura e mobilidade Próximo a comércio, serviços e importantes vias de acesso Uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel com potencial de valorização e diversas possibilidades de aproveitamento, seja para desenvolver um novo projeto, investir ou adaptar a estrutura existente para uma atividade comercial. Importante: o imóvel encontra-se atualmente em processo de inventário, sendo fundamental que a situação documental seja analisada pelos interessados antes da negociação. Entre em contato para obter mais informações sobre a propriedade, documentação e possibilidades de aproveitamento do terreno. Valores sujeito a alteração sem aviso prévio