Casa com 4 Quartos para alugar, 200m² - Independência

Excelente casa para locação no bairro Moinhos de Vento, em Porto Alegre, com possibilidade de uso residencial ou comercial. Um imóvel versátil, amplo e muito bem localizado, ideal para famílias, clínicas, escritórios, consultórios ou empresas que buscam um endereço de prestígio. Com aproximadamente 200 m² de área privativa, a casa oferece ambientes amplos, bem distribuídos, excelente iluminação natural, ventilação cruzada e posição solar privilegiada, proporcionando conforto e funcionalidade em todos os espaços. No andar inferior, o imóvel conta com 2 dormitórios amplos, living e sala de estar espaçosos, banheiro social, cozinha com pia e área de serviço fechada. No andar superior, dispõe de mais 2 dormitórios amplos, living e sala de estar, banheiro social e cozinha, permitindo diferentes possibilidades de utilização, tanto para moradia quanto para atividades comerciais. Na área externa, um amplo pátio proporciona praticidade e versatilidade, contando ainda com depósito e um excelente salão de festas completo, equipado com lareira e churrasqueira, ideal para confraternizações, eventos ou espaço de convivência. Localizada em uma das regiões mais valorizadas de Porto Alegre, a casa está em frente ao Hospital Moinhos de Vento e próxima aos principais hospitais da capital, como Santa Casa, Hospital Fêmina e Hospital Presidente Vargas. Também está a poucos minutos do Colégio Marista Rosário, Parque Farroupilha (Redenção), Parcão, Shopping Total, além de contar com farmácias, restaurantes, supermercados, transporte público e uma ampla rede de comércio e serviços no entorno. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com localização estratégica, amplitude e grande potencial para uso residencial ou comercial. Características do imóvel: * Aproximadamente 200 m² de área privativa; * Possibilidade de uso residencial ou comercial; * 4 dormitórios; * 2 banheiros sociais; * 2 livings amplos; * Sala de jantar; * 2 cozinhas; * Área de serviço fechada; * Amplo pátio; * Depósito; * Salão de festas com churrasqueira e lareira; * Excelente iluminação e ventilação natural. OBS: Valor sujeito a alteração conforme deliberações condominiais, podendo, ainda, variar de acordo com as despesas fixas e eventuais do condomínio (ex.: água, luz, conservação e manutenção do prédio, entre outros). -