Casa com 4 Quartos para alugar, 190m² - Floresta

Casa residencial ou comercial no Moinhos de Vento | 190m² privativos | Edícula, galpão e energia solar Excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil em uma das localizações mais valorizadas de Porto Alegre. Com 190m² de área privativa, esta casa une conforto, funcionalidade e estrutura completa para uso residencial ou comercial. O imóvel conta com ambientes amplos e bem distribuídos, oferecendo living com piso aquecido, sala de jantar integrada à cozinha, lavabo, banheiro social, área de serviço e um agradável espaço gourmet com churrasqueira, ideal para momentos de confraternização. Na área íntima, são 4 dormitórios, sendo 2 suítes, proporcionando conforto para toda a família ou uma excelente distribuição de salas para empresas, clínicas, escritórios ou consultórios. Um dos grandes diferenciais é a edícula com kitnet completa e terraço privativo, perfeita para receber hóspedes, criar um espaço independente de trabalho ou gerar renda. Além disso, a propriedade dispõe de um galpão multifuncional, ideal para depósito, oficina, ateliê, estoque ou área de apoio. O imóvel ainda oferece placas de energia solar, ar-condicionado, aquecimento a gás, quintal e 2 vagas de garagem cobertas, agregando economia, conforto e praticidade ao dia a dia. Localizada ao lado da Praça Monsenhor Emílio Lottermann, no tradicional bairro Moinhos de Vento, a casa está cercada por supermercados, farmácias, escolas, academias, restaurantes e diversos serviços. Possui fácil acesso às avenidas Cristóvão Colombo e Benjamin Constant, garantindo excelente mobilidade para diferentes regiões da cidade. Diferenciais do imóvel: * 190m² de área privativa; * Uso residencial ou comercial; * 4 dormitórios, sendo 2 suítes; * Living com piso aquecido; * Espaço gourmet com churrasqueira; * Edícula com kitnet completa e terraço; * Galpão multifuncional; * Placas de energia solar; * Aquecimento a gás; * Ar-condicionado; * Quintal; * 2 vagas de garagem cobertas. OBS: Valor sujeito a alteração conforme deliberações condominiais, podendo, ainda, variar de acordo com as despesas fixas e eventuais do condomínio (ex.: água, luz, conservação e manutenção do prédio, entre outros). -