Casa com 4 Quartos à venda, 142m² - Morro do Abrigo

Duas Residências Independentes | Excelente Potencial para Moradia ou Investimento Excelente oportunidade para quem busca versatilidade, funcionalidade e ótimo custo-benefício. O imóvel é composto por duas residências independentes, tipo sobrado, com 142,80 m² de área construída total, distribuídas em duas unidades de aproximadamente 71,40 m² cada. As residências contam com entradas completamente independentes, proporcionando privacidade e autonomia entre as unidades. O terreno apresenta aproximadamente 11,90 metros de comprimento por 6,00 metros de largura, com excelente aproveitamento da área disponível. Residência 01 * 2 dormitórios; * Sala integrada à cozinha americana; * 1 banheiro; * Lavanderia; * Pequena área coberta na entrada; * Acesso independente. Residência 02 * 2 dormitórios; * Sala integrada à cozinha americana; * 1 banheiro; * Lavanderia; * Corredor de acesso; * Entrada independente. Potencial de utilização Uma configuração especialmente interessante para moradia de duas famílias, geração de renda com locação ou investimento patrimonial, permitindo diferentes possibilidades de utilização das duas unidades. Condição documental Importante: o imóvel é objeto de direitos possessórios. Dessa forma, a negociação refere-se aos direitos possessórios existentes, não se tratando de imóvel com propriedade registral apta à transferência por escritura pública neste momento. Em razão dessa condição documental, não é possível realizar financiamento bancário para a aquisição, sendo a negociação destinada a compradores que disponham de recursos próprios ou outra modalidade de pagamento aceita pelas partes. Condições de negociação O proprietário estuda propostas e aceita avaliar permuta por veículos novos, mediante análise e negociação das condições. Uma oportunidade diferenciada para quem busca duas unidades residenciais independentes, excelente aproveitamento construtivo e potencial de geração de renda, com uma condição comercial que merece ser avaliada. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.