Casa com 4 Quartos à venda, 147m² - Nossa Senhora de Nazaré

Localizada na Avenida Mintas Barros, esta casa está posicionada em uma região estratégica e bastante movimentada, perfeita tanto para moradia quanto para investimento. Situada ao final da rua, proporciona mais privacidade no dia a dia, ao mesmo tempo em que garante acesso rápido à Avenida 9, uma das principais vias da cidade, facilitando deslocamento, visibilidade e acesso a diversos pontos. A região é um grande diferencial: rua larga, calçada em paralelepípedo e com forte presença comercial, contando com mercadinhos, lojinhas, serviços e conveniências próximas. Essa característica valoriza ainda mais o imóvel, trazendo praticidade, segurança e excelente potencial de crescimento, inclusive para uso misto (residencial ou comercial). Confira os ambientes: Sala de estar ampla, ideal para receber visitas Cozinha funcional, com bom espaço para organização Sala de jantar integrada, perfeita para momentos em família Área de serviço reservada Garagem coberta, garantindo mais proteção para o veículo Terraço frontal, proporcionando ventilação e convivência agradável Quintal espaçoso com dois canis, ideal para quem possui pets A casa possui fachada revestida em cerâmica, oferecendo maior durabilidade e menor custo de manutenção. Importante destacar que o imóvel não é forrado. Informações adicionais: Área do terreno: 308 m² Área construída: 147 m² IPTU anual: R$ 1.356,00 Seja para morar ou investir, este imóvel reúne localização privilegiada, praticidade e grande potencial de valorização. Uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel em uma região em constante crescimento. Entre em contato e agende sua visita.