Casa com 4 Quartos à venda, 295m² - Nova Gardênia

Sobrado novo à venda no Condomínio Reserva São Nicolau – Atibaia/SP Área construída: 295,22 m² Terreno: 392,30 m² Apresentamos este sofisticado sobrado de esquina, com projeto arquitetônico diferenciado, que privilegia iluminação natural, integração dos ambientes e acabamentos de alto padrão. No pavimento térreo, a residência conta com ampla sala com pé-direito duplo para dois ambientes, lavabo, cozinha integrada com ilha em mármore Branco Paraná, além de área de serviço, despensa e lavabo externo. O projeto luminotécnico automatizado garante praticidade e elegância em todos os ambientes. A área externa é ideal para lazer e convivência, com espaço gourmet, piscina com hidromassagem e infraestrutura para aquecimento (solar ou trocador de calor), além de um agradável quintal gramado. São 4 suítes, sendo uma no térreo (piso em porcelanato) e as demais no pavimento superior (piso vinílico). A suíte master conta com closet, e todas as suítes possuem varanda e persianas automatizadas linha Gold. Diferenciais do imóvel: Aquecimento solar Infraestrutura para energia fotovoltaica Bancadas em quartzo branco e mármores Branco Paraná e Espírito Santo Porcelanato Biancogres Marcenaria planejada em todos os ambientes Ar-condicionado instalado em 3 pontos Cortinas instaladas Caixa d’água de 3.000 litros Imóvel semi-mobiliado Ponto para recarga de carro elétrico A garagem oferece 3 vagas cobertas, além de espaço para mais 3 veículos descobertos. * Sobre o Condomínio Reserva São Nicolau O condomínio oferece um ambiente exclusivo, seguro e em contato com a natureza, ideal para quem busca qualidade de vida e tranquilidade sem abrir mão da praticidade. Conta com: Portaria com controle de acesso e segurança 24 horas Ruas largas e arborizadas Excelente padrão construtivo das residências Ambiente familiar e reservado Localização privilegiada em Atibaia, com fácil acesso às principais vias da cidade Além disso, o condomínio está inserido em uma região valorizada, cercada por áreas verdes e com uma atmosfera agradável, perfeita para morar ou investir. Valor de venda: R$ 3.100.000,00 ✔️ Construção averbada e apta para financiamento Características do imóvel Aquecedor solar Ar condicionado Armário de cozinha Armário embutido Churrasqueira Closet Cozinha Despensa Jardim Lavabo Lavanderia Piso frio Sala de estar Sala de jantar Sala de TV