Casa com 4 Quartos à venda, 500m² - Madureira

Excelente oportunidade para investidor ou moradia com renda, localizada próxima à Avenida Intendente Magalhães, em uma região com alta demanda por locação e fácil acesso a comércio e transporte. O imóvel está localizado em um terreno de 500 m², composto por quatro casas independentes, todas com 1 quarto, cozinha e banheiro, prontas para uso, necessitando apenas de reforma para modernização e valorização. 📐 Metragens das unidades: • Unidade 1: 86 m² • Unidade 2: 79 m² • Unidade 3: 55 m² • Unidade 4: 46 m² 🔑 Diferenciais que valorizam o investimento: • Entradas independentes (frente e fundos) • Parte das unidades já se encontra alugada • Excelente configuração para moradia + renda imediata • Terreno amplo com potencial de ampliação ou novas construções • Ideal para vila residencial, retrofit ou renda recorrente • Região consolidada e valorizada A propriedade teve uso institucional anteriormente, hoje desativado, encontrando-se livre para novo projeto residencial ou de investimento, com documentação em condições para negociação. 💰 Valor de venda: R$ 530.000,00 ➡️ Valor referente ao conjunto completo: terreno + 4 unidades residenciais!! ➡️ Não é venda por unidade 📈 Um investimento com excelente custo-benefício, grande potencial de valorização e possibilidade de renda desde o primeiro momento. 📍 Localização estratégica, próxima à Intendente Magalhães. 📞 Visitas mediante agendamento, diretamente conosco.