Casa com 4 Quartos para alugar, 472m² - Pacaembu

Casa Ampla e Reformada no Pacaembu/Higienópolis – Venda e Locação Excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso, seguro e pronto para morar ou instalar uma empresa em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Localizada na Rua Itápolis, 1285, entre os bairros Pacaembu e Higienópolis, esta casa foi totalmente reformada, contando com telhado novo, instalações elétricas e hidráulicas renovadas, além de infraestrutura completa para telefonia e internet. Para maior tranquilidade, o imóvel dispõe de sistema de monitoramento por CFTV, alarme e cerca elétrica. São 330 m² de área construída em um terreno de 472 m², oferecendo ambientes amplos, bem distribuídos e muito confortáveis. A residência possui 4 dormitórios, 5 banheiros com box Blindex e 3 vagas de garagem cobertas. No piso térreo, os ambientes são integrados, com sala de estar, sala de jantar e sala de TV, proporcionando excelente espaço para convivência. A cozinha conta com copa americana, e o imóvel ainda oferece um escritório ou biblioteca privativa, ideal para home office. Como diferencial, a casa possui 2 cômodos adicionais, que podem ser utilizados como sala de jogos, espaço de lazer, jardim de inverno ou conforme a necessidade do futuro proprietário. A área de serviço é completa, com duas entradas independentes, lavanderia, quarto e banheiro de serviço, além de um quarto extra reversível. Na área externa, o imóvel oferece um agradável quintal com churrasqueira e um amplo terraço aberto (solarium), perfeito para momentos de lazer ou para instalação de estruturas temporárias. A localização é um dos grandes destaques: próxima às Avenidas Paulista, Pacaembu e Angélica, com fácil acesso ao metrô, escolas, hospitais, universidades, restaurantes, supermercados e toda a infraestrutura que a região oferece. Valor de Venda: R$ 3.100.000,00 Locação: R$ 13.000,00/mês + IPTU de R$ 2.472,00 Agende sua visita e conheça um imóvel completo, versátil e em uma localização privilegiada.