Casa com 4 Quartos à venda, 240m² - Paineiras

Excelente oportunidade no tradicional bairro Paineiras. Casa ampla, bem distribuída e com grande potencial para famílias que buscam conforto, espaço e localização privilegiada. O imóvel encontra-se desocupado, facilitando visitas e ocupação imediata após a negociação. Possui 240 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos, oferecendo ambientes versáteis que podem atender tanto ao uso residencial quanto profissional. A fachada conta com varanda frontal e excelente posição, proporcionando boa ventilação e agradável vista da região. DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES Pavimento Térreo * Ampla sala de estar com piso em tábua corrida clara; * 1 suíte; * 1 quarto adicional; * Banheiro social; * Cozinha convencional; * Área de serviço espaçosa; * Entrada social independente; * Entrada de serviço independente; * Área externa de apoio. Pavimento Superior * Segunda sala de convivência; * Suíte master com vista privilegiada; * Quarto amplo; * Banheiro social com possibilidade de adaptação para acessibilidade; * Ampla varanda nos fundos com potencial para espaço gourmet, área de lazer ou terraço privativo. ⸻ CARACTERÍSTICAS E DIFERENCIAIS ✓ 4 quartos; ✓ 2 suítes; ✓ 4 banheiros; ✓ 2 salas de convivência; ✓ Armários planejados em todos os quartos; ✓ Tábua corrida na área íntima; ✓ Ambientes amplos e bem ventilados; ✓ Vista privilegiada; ✓ Imóvel desocupado; ✓ Entrada social e de serviço independentes; ✓ Excelente potencial para modernização; ✓ Possibilidade de utilização para escritório, clínica, consultório ou pequeno comércio, sujeito às normas municipais. ⸻ LOCALIZAÇÃO Situado em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Juiz de Fora, o imóvel está próximo a diversos pontos de conveniência: * Supermercados; * Padarias; * Farmácias; * Academias; * Escolas; * Creches; * Praças; * Bares e restaurantes; * Comércio local diversificado. A localização oferece fácil deslocamento para o Centro e demais bairros da cidade.