Casa com 4 Quartos à venda, 228m² - Plante Café

ATENÇÃO, Miguel Pereira! Uma excelente oportunidade para quem deseja viver na região serrana do Rio de Janeiro, com segurança, qualidade de vida e numa cidade próspera que vem a cada dia apresentando um crescimento ordenado e mais opções para lazer, trabalho e demais atividades. Descubra o refúgio perfeito para a sua família em estilo suíço, onde o conforto encontra a natureza e a tranquilidade. Este imóvel de alto padrão possui construção sólida, escritura definitiva 100% regularizada e todas as obrigações fiscais, incluindo o IPTU, em dia, garantindo a segurança e tranquilidade do seu investimento. A propriedade oferece um estilo de vida exclusivo, garantido por um amplo terreno de 4.960 metros quadrados. Metragem, que garante a máxima privacidade e a vista privilegiada, inclui o jardim de uso imediato e uma reserva ecológica privativa. O terreno, embora acidentado, permite sua exploração ou desenvolvimento adicional, sendo um atrativo para quem busca investimento e personalização. Estrutura Residencial e de Apoio: A propriedade é composta por três edificações sólidas e foi pensada para o convívio e a privacidade: Casa Principal (228,00m² de área construída): O centro do conforto familiar, com excelente estado de conservação e sem necessidade de obras ou reparos imediatos. É construída em dois pavimentos: Piso Térreo: Hall de entrada, ampla sala de estar com aconchegante lareira, escritório, lavabo, copa espaçosa, cozinha planejada com despensa e lavanderia. Piso Superior: Uma circulação distribui 04 amplos quartos com armários e um banheiro social. Apoio para Convidados/Família: A propriedade conta com duas unidades de apoio funcional. Kitnet completa, integrada à estrutura principal, é ideal para acolher familiares em visitas rápidas ou como dependência de apoio imediato. Embora possa se beneficiar de pequenos reparos, seu uso está plenamente liberado. Há também uma Casa de Apoio totalmente separada, com vista panorâmica que, embora necessite de pequenos reparos, está utilizável e oferece grande potencial para melhorias e valorização. Ambas as unidades de apoio possuem sala, quarto, cozinha e banheiro. Lazer e Conveniência: A área externa é ideal para momentos de lazer, contando com um completo salão gourmet equipado com churrasqueira, forno e fogão à lenha. O solarium com choupana, o jardim gramado e arborizado e o canil complementam a infraestrutura, que inclui garagem coberta para 2 carros com pátio para manobras. Apesar da tranquilidade, a residência oferece conveniência total, ficando a apenas 10 minutos do centro de Miguel Pereira: Acesso Rápido: Apenas 2-5 minutos de carro, 5-10 minutos de bicicleta, ou 10-20 minutos de caminhada. Proximidade de Serviços: Próximo à Rodoviária Nova, padaria, farmácia, posto de gasolina, supermercado e à Universidade de Medicina. Características do imóvel Área de serviço Armários na cozinha Armários no quarto Churrasqueira Quarto de serviço Varanda