Casas para venda com 4 quartos, 45000 m² - Ilha do Araujo

Localizada na Ilha do Araújo, uma das mais conhecidas e valorizadas da Baía de Paraty, esta propriedade reúne privacidade, contato direto com a natureza e infraestrutura pronta para uso em um cenário único do litoral brasileiro. A área é totalmente georreferenciada e possui aproximadamente 110 metros de frente para o mar, com orientação voltada para o sudeste. O conjunto é composto por duas residências em estilo colonial, completamente restauradas, preservando suas características arquitetônicas e oferecendo ambientes prontos para ocupação. Um dos grandes diferenciais da propriedade é a preservação ambiental. Mais de 95% da área é formada por vegetação nativa, proporcionando privacidade, conforto térmico e integração permanente com a Mata Atlântica. Além das residências, a propriedade conta com gazebo à beira-mar, ateliê inserido na floresta e caminhos de pedra iluminados que conectam os diferentes ambientes de forma harmoniosa e funcional. A infraestrutura oferece energia elétrica, abastecimento de água e internet por fibra óptica, permitindo utilização permanente com conforto e praticidade. Localização A Ilha do Araújo é a segunda maior ilha de Paraty e está localizada a poucos minutos do continente. O acesso é realizado pela Praia Grande, situada aproximadamente a 10 km do Centro Histórico de Paraty, através de uma curta travessia de barco. Por sua proximidade com o continente, a ilha conta com infraestrutura consolidada, incluindo energia elétrica e água encanada, características raras em propriedades insulares. Estrutura Náutica A localização privilegiada na Baía de Paraty proporciona fácil acesso aos principais destinos náuticos da região, conhecida por suas águas calmas, enseadas protegidas e ilhas preservadas. A propriedade oferece acesso direto ao mar, permitindo embarque e desembarque com praticidade para passeios, esportes náuticos e navegação pela costa da Costa Verde. Destinos Náuticos * Centro Histórico de Paraty: aproximadamente 15 minutos de barco * Praia Vermelha: aproximadamente 10 minutos de barco * Ilha Comprida: aproximadamente 15 minutos de barco * Saco do Mamanguá: aproximadamente 30 minutos de lancha * Praia do Engenho: aproximadamente 20 minutos de barco * Diversas praias, enseadas e ilhas da Baía de Paraty com fácil acesso por embarcação Distâncias Aproximadas * Centro Histórico de Paraty: aproximadamente 10 km até a Praia Grande + travessia de barco * Angra dos Reis: aproximadamente 95 km * Rio de Janeiro: aproximadamente 250 km (cerca de 4h de carro até Paraty) * São Paulo: aproximadamente 280 km (cerca de 4h30 de carro até Paraty) Uma propriedade singular para quem busca uma residência exclusiva à beira-mar, uma segunda casa em meio à natureza ou um ativo patrimonial diferenciado em uma das regiões mais valorizadas da Costa Verde.