Casa com 4 Quartos à venda, 390m² - Parque Residencial João Piza

Imóvel comercial e residencial de 390 m² na Avenida Europa, região sul de Londrina Localizado na Avenida Europa, na região sul de Londrina, este imóvel está à venda por R$ 2.130.000 e reúne espaços comerciais no pavimento térreo e uma residência completa no pavimento superior. Com terreno de 413 m² e área construída total de 390,24 m², a propriedade oferece a possibilidade de combinar atividade comercial e moradia em um mesmo endereço. A localização é um dos principais diferenciais. A Avenida Europa conecta bairros como Roseira, Roseira 2, Jardim Monte Belo, Ouro Branco e Neman Sahyun, favorecendo o acesso de moradores e pessoas que circulam pela região. Para quem procura um imóvel com presença comercial e espaço residencial, essa configuração merece atenção. O pavimento térreo possui 195,12 m² de construção e conta com três salas destinadas à locação, além de uma garagem com capacidade informada para dois carros pequenos. A distribuição permite avaliar diferentes possibilidades de utilização comercial, conforme a atividade pretendida e as características de cada espaço. Para quem busca renda com locação, as três salas representam uma alternativa a ser considerada, mediante análise das condições de ocupação e dos valores praticados na região. No pavimento superior, também com 195,12 m², está a parte residencial. São quatro quartos, sendo uma suíte, além de dois banheiros sociais, hall privativo, sala, cozinha e área de serviço. A organização dos ambientes oferece uma estrutura para acomodar a rotina familiar com espaços definidos para descanso e convivência. A área residencial conta ainda com churrasqueira e sacada voltada para a frente, que se estende por toda uma lateral do imóvel. Esses espaços ampliam as possibilidades de uso da área externa e criam ambientes para momentos de convivência, sem deixar de preservar a separação entre o pavimento residencial e a área comercial. A combinação entre localização na Avenida Europa, três salas comerciais e uma residência no pavimento superior torna este imóvel uma opção para quem deseja avaliar diferentes estratégias de uso, seja para desenvolver atividades comerciais, considerar a locação dos espaços ou utilizar a parte residencial. A viabilidade de cada finalidade deve ser confirmada conforme as características do imóvel e as normas aplicáveis. Com valor de venda de R$ 2.130.000, esta propriedade oferece uma configuração que reúne área comercial e residencial em um ponto de conexão entre bairros da região sul de Londrina. Agende sua visita e conheça todos os detalhes deste imóvel. Casttelo Soluções Imobiliárias #Casttelo #AvenidaEuropa #ImovelComercialEmLondrina #HenriqueBoehm -