Casa com 4 Quartos à venda, 304m² - Partenon

SCHNEIDER Imóveis apresenta: Se você procura um imóvel versátil com alto potencial de retorno, espaço de sobra e localização privilegiada, esta é a escolha perfeita. Situado em um dos principais eixos de fluxo de Porto Alegre, o imóvel combina perfeitamente a conveniência comercial com o conforto residencial. Destaques do Imóvel: São 304,91 m² de área muito bem distribuídos e aproveitados. Setor Comercial: loja térrea com excelente visibilidade na avenida, ideais para o seu próprio negócio ou para gerar renda imediata com locação. A Casa espaçosa com 4 dormitórios, perfeita para acomodar uma grande família ou para ser transformada em moradia estudantil/coliving. Praticidade Absoluta: área de serviço separada, armários na cozinha, espaço gourmet com churrasqueira, jardim, pátio, sacada, tanque e agua quente, garantindo total independência e conforto entre as áreas públicas e privadas. Com 4 vagas de garagem, um diferencial raro e altamente valorizado na região. Por que este investimento é inteligente: Para Investidores: Duas fontes de renda comerciais mais potencial de locação residencial para o público universitário da PUC/RS. Para Empreendedores: A chance perfeita para morar e trabalhar no mesmo local, eliminando o trânsito e reduzindo custos fixos. Para Famílias: Uma casa ampla com a vantagem de usar o aluguel das lojas na frente para cobrir despesas ou compor o orçamento familiar. Aproveite a excelente infraestrutura do entorno, com transporte público na porta, comércio consolidado e a poucos minutos do campus universitário. Agende sua visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel!