Casa com 4 Quartos à venda, 270m² - Plano Diretor Norte

Localização Premium: Quadra 208 Norte (ARNE 24), Alameda estratégica com frente para a praça. Localização que garante privacidade (sem vizinho de frente), ventilação cruzada e fácil acesso às principais avenidas. Dados Construtivos e Dimensionais: Área do Terreno: 400,00 m² Área Construída: 270,00 m² (Averbada/Regularizada) Ano de Construção: 2010 (Estrutura consolidada e sem patologias visíveis) Padrão Construtivo: Alvenaria convencional robusta, laje em concreto, fachada revitalizada com arquitetura contemporânea e platibanda. Composição dos Ambientes (Layout): Área Íntima: 4 Quartos amplos, sendo: 01 Suíte Master com closet espaçoso e banheiro equipado com hidromassagem. 01 Suíte Plena. 02 Quartos de solteiro (sendo dois climatizados e com marcenaria fixa). Área Social: Sala de estar ampla com pé-direito confortável, piso cerâmico assentado na diagonal (excelente conservação) e integração fluida com a área externa. Cozinha/Serviço: Cozinha independente rica em armários planejados, bancadas em granito escuro e despensa/área de serviço separada. Lazer Privativo: Área gourmet completa com churrasqueira a carvão e piscina com cascata, ideal para o clima de Palmas. Diferenciais Técnicos e Econômicos: Usina Fotovoltaica Instalada: Sistema de geração de energia próprio (aprox. 1.000 kWh/mês estimado), proporcionando uma economia mensal média de R$ 800,00. O imóvel se paga parcialmente com a economia gerada. Segurança e Acessos: Portão eletrônico, garagem coberta para 02 veículos (mais vagas descobertas). - COD U-0029442 - Informações Atualizadas em Dezenove de agosto Dois Mil e Vinte e Seis