Casa com 4 Quartos à venda, 145m² - Vila Ponta Porã

Esta casa térrea no Centro de Cachoeirinha reúne espaço, versatilidade e uma localização privilegiada para quem busca morar com conforto ou investir em um imóvel com excelente potencial de valorização. Situada em região alta, livre de alagamentos, está a aproximadamente 400 metros da Avenida Flores da Cunha e oferece fácil acesso à Freeway, facilitando o deslocamento para Porto Alegre e demais cidades da região. O imóvel conta com quatro dormitórios, ambientes amplos e bem distribuídos, sala de estar espaçosa, duas cozinhas funcionais, três banheiros, lavanderia independente e uma completa área gourmet com churrasqueira e estrutura de apoio, integrada à garagem. O pátio é amplo, ensolarado e muito bem aproveitado, proporcionando um espaço ideal para momentos de lazer, convivência em família ou para quem valoriza áreas externas. A garagem possui capacidade para quatro veículos, sendo duas vagas cobertas e duas descobertas, oferecendo praticidade para famílias maiores ou para quem recebe visitas com frequência. Um dos grandes diferenciais desta casa à venda no Centro de Cachoeirinha é o anexo independente, configurado como um apartamento com sacada privativa. Esse espaço oferece inúmeras possibilidades de uso, podendo ser destinado à locação para geração de renda, home office, consultório, espaço profissional ou moradia para familiares, preservando a privacidade de todos. A residência é totalmente murada e cercada com grades artesanais, proporcionando segurança, privacidade e um acabamento que valoriza ainda mais a fachada do imóvel. A excelente posição solar e a abundante iluminação natural tornam os ambientes mais confortáveis, agradáveis e econômicos no dia a dia. Localizada em uma das regiões mais valorizadas de Cachoeirinha, a casa está próxima de supermercados, bancos, escolas, clínicas, farmácias, restaurantes, praças, serviços de saúde, comércio variado e transporte público, permitindo que grande parte da rotina seja realizada com praticidade. Além disso, o fácil acesso às principais avenidas e à Freeway torna a localização ainda mais estratégica. A documentação está totalmente regularizada, possibilitando financiamento bancário e utilização do FGTS. Os proprietários estudam propostas e aceitam analisar apartamento de três dormitórios, com sacada, elevador e vaga de garagem no Centro de Cachoeirinha como parte do pagamento. Se você procura uma casa térrea ampla, com excelente localização, anexo independente e grande potencial tanto para moradia quanto para investimento, esta é uma oportunidade que merece ser conhecida. Entre em contato com a Imobiliária Severgnini e agende sua visita. -