Casas para alugar com Academia e 4 quartos, 385 m² - Portão

Excelente imóvel para locação no bairro Portão – uso residencial ou comercial Localizado em uma região estratégica e bem estruturada do bairro Portão, este imóvel se destaca pelo amplo terreno, excelente distribuição dos ambientes e grande versatilidade, sendo ideal tanto para moradia quanto para fins comerciais (clínicas, escritórios, escolas, coworking, sedes empresariais, entre outros). A propriedade conta com guarita e jardim frontal, proporcionando segurança e ótima apresentação. Permanecem no imóvel todos os móveis embutidos, agregando praticidade. Possui sala ampla para até 4 ambientes, banheiro social, cozinha espaçosa totalmente planejada, além de lavanderia independente. O acesso aos pavimentos é feito por uma escada arborizada, que traz charme ao ambiente. São 4 suítes, todas com banheiro privativo, sendo 3 delas com banheira, oferecendo conforto e múltiplas possibilidades de uso dos espaços. No pavimento superior, o imóvel dispõe de um ático amplo com churrasqueira e com espaço ideal para academia O terreno de 576 m² é um grande diferencial, com passagem de veículos para os fundos, 3 vagas de garagem cobertas e mais 5 vagas descobertas. Na área externa, conta ainda com amplo salão de festas, equipado com churrasqueira, quarto de apoio e banheiro, além de horta, pomar e espaço para depósito, ampliando ainda mais as possibilidades de uso. Um imóvel completo, versátil e muito bem localizado, perfeito para quem busca espaço, funcionalidade e visibilidade, seja para morar ou empreender. PACOTE DE LOCAÇÃO R$ 12.375,00 aluguel bruto (integral nos primeiros 30 dias) R$ 2.475,00 desconto de pontualidade (não considerado no 1° mês) R$ 9.900,00 aluguel considerando desconto (a partir do 2° vencimento) R$ Seguro incêndio (Valor sob consulta de acordo com o uso) R$ 250,00 IPTU mensal (pode sofrer alteração na contratação) R$ 890,00 vistoria de entrada Agende sua visita GARANTIAS ACEITAS: SEGURO FIANÇA OU TÍTULO DE CAPITALAÇÃO