Casa com 4 Quartos à venda, 250m² - Praça da Bandeira

Casa à venda no Bairro Praça da Bandeira – Área nobre de Araruama Próxima à Padaria Alvorada e Academia Stetic Club Localizada em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Araruama, esta residência se destaca pela solidez construtiva, pela planta generosa e pelo excelente aproveitamento do terreno. Em rua asfaltada, com acesso rápido ao centro e cercada por comércio e serviços essenciais, trata-se de um imóvel que une conforto, funcionalidade e segurança patrimonial. Dados do imóvel: • Área construída aproximada: 250 m² • Área do terreno aproximada: 600 m² Composição do imóvel: 1º Pavimento: A casa conta com dois portões de acesso para duas ruas distintas, um diferencial estratégico que amplia a mobilidade, a privacidade e as possibilidades de uso do imóvel. A área social é composta por sala ampla integrada à sala de jantar, com excelente iluminação natural e circulação fluida entre os ambientes. A cozinha funcional e arejada atende com eficiência às rotinas da casa. Ainda neste pavimento, o imóvel dispõe de: • 01 quarto, • 02 banheiros, sendo um de empregada, • área de serviço bem definida. Na área externa, encontra-se uma área gourmet coberta, equipada com churrasqueira e pia, integrada à piscina, formando um espaço de lazer completo, ideal para momentos de convivência familiar e recepções sociais. O imóvel conta ainda com um anexo destinado a quartos de guardados, agregando praticidade e organização. 2º Pavimento: A área íntima dispõe de 03 quartos, sendo: • 01 suíte com closet, cujo banheiro encontra-se inacabado, configurando uma projeção para um amplo banheiro com aproximadamente 8 a 10 m², oferecendo ao futuro proprietário a oportunidade de finalização conforme seu gosto e padrão desejado; • além de 01 banheiro social, atendendo aos demais dormitórios. Os ambientes são bem distribuídos, arejados e proporcionam conforto, mantendo o equilíbrio entre estrutura e potencial de personalização. Localização privilegiada: • Bairro Praça da Bandeira – área nobre da cidade • Próxima ao centro • Próxima à Padaria Alvorada, Academia Stetic Club e a toda a infraestrutura comercial Um imóvel com base sólida, lazer completo e grande potencial de valorização, ideal para quem busca espaço, localização e segurança em um endereço consolidado. Uma casa feita para atravessar o tempo, mantendo seu valor e sua essência. Fabiano Aguiar Imobiliária Sua conquista começa aqui.