Casa com 4 Quartos à venda, 307m² - Praia do Pecado

CASA NA PRAIA DO PECADO 307 M² 4 QUARTOS VARANDA COM VISTA PARA O MAR Amplitude, privacidade e localização privilegiada em um dos endereços mais desejados de Macaé. Com 307 m² de área construída em um terreno de 229 m², esta residência combina ambientes generosos, conforto e uma planta versátil. ÁREA SOCIAL Sala ampla para dois ambientes estar e jantar integrada à cozinha americana com ilha e passa prato. Neste nível, a residência conta ainda com 1 suíte, trazendo praticidade à planta. ÁREA ÍNTIMA São mais 3 quartos, sendo 1 suíte com banheira, todos com closet, proporcionando conforto e excelente aproveitamento dos espaços. Um dos diferenciais da casa é a ampla varanda fechada com vidro, atualmente utilizada como academia, com agradável vista para o mar e para a área de reserva. LAZER E ESPAÇOS DE APOIO Na área da garagem, a residência dispõe ainda de: 2 cômodos multiuso, que podem ser utilizados como quartos ou espaços de apoio Sauna Banheiro Armários Churrasqueira Acesso direto ao quintal e à casa O quintal possui churrasqueira e espaço para implantação de piscina, permitindo criar uma área de lazer ainda mais completa. DETALHES DO IMÓVEL 307 m² de área construída 229 m² de terreno 4 quartos, sendo 2 suítes Suíte com banheira 3 quartos com closet Sala para estar e jantar Cozinha americana com ilha Varanda envidraçada, atualmente utilizada como academia Vista para o mar e para a reserva a partir da varanda Sauna Churrasqueira Quintal com espaço para piscina VALOR DO IMÓVEL | R$ 1.600.000,00 Condição especial de negociação: proprietário estuda permuta por imóvel em Portugal. Uma oportunidade diferenciada para quem busca uma residência ampla na Praia do Pecado, aliando localização, conforto e flexibilidade de negociação. Visitas mediante agendamento. Betina Merçon | CRECI-RJ 80.497 Ricardo Caliman | CRECI-RJ 81.894 Lucas Merçon | CRECI-RJ 109.421 Merçon Caliman Negócios Imobiliários CRECI-RJ 12.075-J -