Casa com 4 Quartos à venda, 472m² - Presidente Roosevelt

Excelente oportunidade de imóvel de uso misto no bairro Roosevelt, ideal para quem busca morar com conforto e ainda garantir uma ótima fonte de renda mensal. O imóvel possui terreno de 560 m² (14x40 metros) e aproximadamente 472 m² de área construída, distribuídos entre residência, espaço comercial e apartamento independente. A casa principal é composta por 3 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla em dois ambientes, cozinha espaçosa e lavanderia separada, oferecendo praticidade e conforto para toda a família. Nos fundos, o imóvel conta com um barracão/galpão onde atualmente funciona uma tradicional quadra de peteca, já em atividade há muitos anos e com excelente rentabilidade. O espaço possui mensalistas fixos e horários já reservados, gerando renda média entre R$ 5.000 e R$ 6.000 por mês em locação. A estrutura da quadra também conta com vestiários masculino e feminino, proporcionando mais comodidade e funcionalidade para os usuários do espaço. Na parte superior da quadra, há ainda um apartamento independente composto por 1 suíte, sala e cozinha, ampliando ainda mais as possibilidades de uso ou locação. O imóvel dispõe de garagem com capacidade para até 4 veículos e está localizado em uma região estratégica do bairro, com fácil acesso e ótima valorização. Uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento com renda garantida.