Casa com 4 Quartos à venda, 200m² - Riachão

Excelente oportunidade para quem busca investimento imobiliário, renda passiva ou um imóvel com grande potencial de valorização. Com 200m² de terreno, este imóvel reúne duas casas independentes em um único lote, com matrícula e IPTU únicos, oferecendo diversas possibilidades de uso: morar e obter renda com aluguel, acomodar duas famílias ou desenvolver um novo projeto imobiliário. Casa Térrea • Quintal amplo • Varanda • Sala de estar • 2 quartos • Cozinha • Banheiro social • Área de serviço independente Casa Superior • Sala • 2 quartos • Cozinha • Banheiro Diferenciais que fazem a diferença ✔ Terreno de 200m² com excelente aproveitamento. ✔ Duas residências prontas para morar ou alugar. ✔ Ideal para famílias que desejam morar próximas, preservando a privacidade. ✔ Excelente opção para quem busca gerar renda com locação. ✔ Possibilidade de adaptação para vaga de garagem. ✔ Quintal espaçoso com potencial para ampliação. ✔ Excelente potencial construtivo para projeto multifamiliar ou prédio residencial, conforme a legislação urbanística vigente. ✔ Ótima oportunidade para investidores, construtores e incorporadores. Este é um imóvel versátil, que reúne moradia, investimento e valorização em uma única oportunidade. Localização privilegiada no bairro Riachão, em Nova Iguaçu, uma região residencial consolidada, com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra, facilitando o deslocamento para o Centro de Nova Iguaçu, Queimados e demais regiões da Baixada Fluminense. O bairro conta com comércio local, escolas, mercados, farmácias e serviços essenciais para o dia a dia. Além disso, o imóvel está próximo à tradicional Padaria da Lili, uma referência na região, oferecendo ainda mais praticidade aos moradores. 📍 Localização Bairro Riachão – Nova Iguaçu Próximo à Padaria da Lili Fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra Próximo a mercados, escolas, farmácias, transporte público e comércio local Região em constante desenvolvimento e valorização imobiliária. Agende sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel.