Casas para venda com Depósito e 4 quartos, 242 m² - Santa Catarina

Casa localizada na Rua Engenheiro José Carlos Moraes Sarmento, no bairro Santa Catarina, região conhecida como Morro da Glória, construída em um terreno de 261m², com aproximadamente 242m² de área edificada, distribuídos em três pavimentos. O imóvel conta com 4 quartos (sendo 1 suíte), amplos ambientes internos, varanda, terraço coberto com área externa e ainda um grande diferencial: duas lojas no primeiro pavimento com matrículas separadas, oferecendo excelente potencial tanto residencial quanto comercial. No primeiro pavimento, além da vaga de garagem, o imóvel possui duas lojas independentes, ideal para quem busca renda extra através de locação comercial ou até mesmo deseja unir moradia e negócio no mesmo endereço. As lojas possuem matrículas separadas, agregando ainda mais valor e flexibilidade ao imóvel. No segundo pavimento encontra-se a área principal da residência, composta por uma confortável sala de estar, sala de jantar integrada e acesso para uma ampla varanda com vista para a rua, proporcionando ótima ventilação e iluminação natural. A copa e a cozinha possuem excelente espaço interno, permitindo um ambiente funcional e confortável para o dia a dia. A área íntima conta com 4 quartos bem distribuídos, sendo um deles suíte, além de banheiro social. Os ambientes são amplos, bem ventilados e oferecem excelente potencial para modernização e personalização conforme o estilo do novo proprietário. Já no terceiro pavimento, o imóvel surpreende com um amplo espaço coberto, banheiro de apoio, 2 quartos adicionais e uma excelente área externa coberta com chuveirão, ideal para momentos de lazer, confraternizações ou até mesmo criação de uma área gourmet personalizada. A localização é outro grande diferencial. Situado no Santa Catarina, bem em frente ao Hospital Universitário, em uma região tradicional de Juiz de Fora, o imóvel possui fácil acesso ao Centro, comércio variado, escolas, universidades e principais vias da cidade, unindo praticidade e excelente potencial de valorização. Esta é uma oportunidade rara para quem procura um imóvel espaçoso, versátil e com grande potencial tanto para moradia quanto para investimento. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.