Casa com 4 Quartos para alugar, 170m² - Santa Felicidade

**Entrada a partir de Novembro de 2026** AMBIENTES: Estar social com lareira; Jantar integrada; Cozinha copa planejada, com cristaleira, fogão especial e exaustor; Copa mobiliada com saída para deck. Lavabo decorado; Banheiro social completo; Suíte principal com hidromassagem separada do chuveiro. 4 quartos, sendo 1 com cama de casal e armários, e outro com armários e tela plana, ambos com saída para jardim lateral. Segunda suíte totalmente autônoma, integrada ao jardim, mobiliada e com home office. Edícula com lavanderia, máquina de lavar e depósito de ferramentas. Jardim frontal planejado, portão eletrônico, garagem para até 4 veículos, móveis de jardim e paisagismo. DIFERENCIAIS: Iluminação direta e indireta em todos os ambientes. Ventilação cruzada, luminárias e cortinas instaladas. 5 unidades de ar-condicionado. Painéis de madeira para um ambiente aconchegante. CONDOMÍNIO: Tratamento paisagístico. Salão de festas estruturado. Playground. Quadra esportiva. LOCALIZAÇÃO: Muito bem localizado, próximo a excelentes escolas, mercados e serviços essenciais. A poucos minutos do Centro Gastronômico da Avenida Manoel Ribas, em uma região nobre e tranquila. NEGOCIAÇÃO: Valor do aluguel bruto (1º aluguel): R$ 12.500,00 Valor do aluguel líquido (a partir do 2º mês com 20% de desconto por pontualidade): R$10.000,00 Valor do condomínio: R$1.100,00 Valor do IPTU: R$ 400,00 Valor do FCI (Fundo de Conservação do Imóvel): R$ 499,25 (5% sobre o aluguel líquido). Valor do seguro incêndio: Cotação realizada na assinatura do contrato. - CÓDIGO DO IMÓVEL: 1296 Entre em contato pelo telefone +55 e agende uma visita.Royal Prime Imóveis