Casas para alugar com e 4 quartos, 229 m² - São Braz

AMBIENTES: Área social: Amplo living com pé-direito duplo, integrando sala de estar, sala de jantar e sala de TV, com excelente iluminação natural. Cozinha integrada aos ambientes sociais. Espaço gourmet completo com churrasqueira, conectado à área externa. Lavabo. Varanda com acesso direto ao jardim e quintal. Área gourmet e externa: Espaço gourmet amplo e integrado. Jardim e quintal privativo, ideal para momentos de lazer e convivência. Área de serviço: Cozinha funcional. Área de serviço. Despensa. Área íntima: 4 dormitórios, sendo 2 suítes. Suíte térrea versátil (ideal para home office ou acessibilidade). Suíte master com closet, sacada privativa e hidromassagem. Demais dormitórios com excelente espaço e iluminação. Vagas de garagem: 4 vagas cobertas. DIFERENCIAIS: Casa mobiliada com ambientes amplos e integrados. Projeto moderno com pé-direito duplo, trazendo imponência e luminosidade. Espaço gourmet integrado ao jardim, ideal para receber. Hidromassagem na suíte master. Planta funcional, versátil e bem distribuída. Excelente padrão construtivo. Localizada em condomínio clube em região valorizada entre São Braz e Santa Felicidade. CONDOMÍNIO: Condomínio Green Village com infraestrutura completa: Piscina coberta e aquecida Piscina externa Sauna Academia equipada Quadra poliesportiva Espaço gourmet e salão de festas Playground Segurança e portaria LOCALIZAÇÃO: Localizada entre São Braz e Santa Felicidade, região tranquila e valorizada, com fácil acesso a serviços, gastronomia e lazer: • Parque Tingui – aproximadamente 6 min • Região gastronômica de Santa Felicidade – aproximadamente 5 min • ParkShopping Barigui – aproximadamente 12 min NEGOCIAÇÃO: Proposta direta mediante aprovação de crédito e análise jurídica. Valor do aluguel bruto (1º aluguel): R$ 18.750,00 Valor do aluguel líquido (a partir do 2º mês com 20% de desconto por pontualidade): R$ 15.000,00 Valor do condomínio: R$ 830,00 Valor do IPTU: R$ 250,00 Valor do FCI (Fundo de Conservação do Imóvel): R$ 750,00 (5% sobre o aluguel líquido) Valor do seguro incêndio: Cotação realizada na assinatura do contrato. Total mensal aproximado com taxas: R$ 16.830,00 CÓDIGO DO IMÓVEL: 2804 Entre em contato pelo +55 e agende sua visita.Royal Prime Imóveis