Casa com 4 Quartos para alugar, 286m² - São Bráz

- AMBIENTES: Térreo: Sala de estar; Sala de jantar; Sala de TV; Lavabo; Cozinha completa; Sala de leitura. Primeiro andar: 3 quartos, sendo 2 suítes (uma com sacada); Banheiro social. Segundo andar: Amplo ático versátil para quinto quarto, home office ou cinema. Subsolo: Suíte com entrada privativa; Sala de estar; Garden aconchegante. Vagas de garagem: 4 vagas exclusivas, sendo 2 cobertas e 2 descobertas. - DIFERENCIAIS: Imóvel 100% mobiliado (porteira fechada), pronto para morar com conforto e praticidade. Permanecem todos os móveis fixos e soltos, além de eletrodomésticos e itens de decoração. Cozinha completa com eletros; Sala de jantar com mesa e cadeiras; Sala de leitura com cadeiras e cristaleira; Sala de estar com sofás e cortinas; Quartos com camas e suítes com closet; Ático com sofás já instalados. Espaço externo com garden ideal para momentos ao ar livre, possibilidade de espaço pet ou até instalação de piscina. Face oeste, com agradável incidência de sol da tarde, trazendo luminosidade e aconchego aos ambientes. - CONDOMÍNIO: Condomínio fechado com segurança e tranquilidade. Portaria 24h, segurança reforçada Ambiente tranquilo e familiar Acesso controlado de visitantes - LOCALIZAÇÃO: São Brás é um bairro estratégico que combina tranquilidade residencial com fácil acesso a pontos importantes da cidade. Próximo a: Condor São Braz – 2 km | ~5 min Santa Felicidade (polo gastronômico) – 3 km | ~6 min Parque Tingui – 5 km | ~8 min - NEGOCIAÇÃO: Proposta mediante aprovação de crédito e análise jurídica. Valor do aluguel bruto (1º aluguel): R$ 14.375,00 Valor do aluguel líquido (a partir do 2º mês com 20% de desconto por pontualidade): R$ 11.500,00 Valor do condomínio: R$ 1.800,00 Valor do IPTU: R$ 450,00 Valor do FCI (Fundo de Conservação do Imóvel): R$ 575,00 (5% sobre o aluguel líquido). Valor do seguro incêndio: Cotação realizada na assinatura do contrato. - CÓDIGO DO IMÓVEL: 2789 Entre em contato pelo +55 e agende sua visita.Royal Prime Imóveis