Casa com 4 Quartos à venda, 428m² - São Cristóvão

SÃO CRISTOVÃO - A poucos metros do Parque da Quinta da Boa Vista - OPORTUNIDADE RARA NO CORAÇÃO DE SÃO CRISTOVÃO - Localização Estratégica - Região valorizada, perfeita para empresas, clínicas e escritórios. Imagine trabalhar e morar no mesmo endereço, ou combinar espaços de charme para escritório com espaços funcionais, garagem e armazém. A versatilidade do imóvel permite ainda desenvolver duas atividades comerciais distintas com total independência. E tudo isso de forma bem competitiva, porque a propriedade não tem taxas de condomínio e está isenta de IPTU. Tudo isso em um oásis urbano: duas casas lindas e aconchegantes, no eixo estratégico que conecta as principais vias da cidade. Ideal para uso comercial, residencial ou misto. E um potencial incrível para um espaço corporativo boutique, reunindo funcionalidade e áreas de lazer integradas em um só endereço. São 428 mª de área construída (255 m2 + 173 mª), ISENTAS DE IPTU. Excelente estado de conservação - imóvel discreto, elegante e muito bem cuidado, pé-direito alto e salas amplas, que transmitem conforto e imponência. Garagem coberta para até 4 carros, com folga. Jardim encantador com charmosa piscina, árvores frutíferas e churrasqueira. Lavanderia e cômodos bem distribuídos. Área Total Construída: Casa 1 (255m2) e Casa 2 (173m2) Total: 428m2 SCV12375 9e53e