Casa com 4 Quartos para alugar, 200m² - São João

Excelente oportunidade comercial no bairro Auxiliadora! Disponível EXCLUSIVAMENTE A PARTE TÉRREA de uma ampla residência, ideal para empresas que buscam um espaço sofisticado, funcional e em uma localização estratégica. Com 185 m² de área privativa, o imóvel oferece ambientes amplos, bem distribuídos e com excelente iluminação natural, proporcionando conforto e versatilidade para diversos segmentos, como escritórios, consultórios, clínicas, coworkings, estúdios, agências e empresas de prestação de serviços. Dispõe ainda de 3 vagas de garagem, oferecendo praticidade para clientes, colaboradores e fornecedores. Importante: o anúncio refere-se exclusivamente à parte térrea da residência, com acesso independente, garantindo privacidade e comodidade para a operação da sua empresa. Localizado em uma rua tranquila no bairro Auxiliadora, um dos endereços mais valorizados de Porto Alegre, o imóvel está próximo a uma ampla rede de comércios, restaurantes, bancos, serviços e importantes vias de acesso, proporcionando excelente visibilidade e facilidade de deslocamento. Uma excelente oportunidade para instalar seu negócio em um espaço amplo, elegante e com localização privilegiada. OBS: Valor sujeito a alteração conforme deliberações condominiais, podendo, ainda, variar de acordo com as despesas fixas e eventuais do condomínio (ex.: água, luz, conservação e manutenção do prédio, entre outros). -