Casas para venda com 4 quartos, 160 m² - São João

Quem investe em imóvel comercial sabe que três variáveis definem o retorno: localização, área útil e custo de entrada. Este prédio na Avenida Afonso Trigo, 264 e 270 entrega os três de forma equilibrada e por R$ 400.000, entrega também algo raro: margem real para o investimento trabalhar a seu favor desde o primeiro contrato de locação. São 344,00 m² de área total e 160,00 m² de área construída, organizados em 4 casas sendo uma na parte da frente e nos fundos 3 casas modestas todas alugadas, com uma renda mensal de R$ 2.650,00. Para o investidor que pensa em renda passiva, essa flexibilidade tem valor direto no bolso. E para quem pensa em ocupar o espaço com o próprio negócio, a mesma planta funciona com room para crescer sem precisar trocar de endereço. A proximidade com a Rodovia Armando Sales Oliveira SP-322 posiciona o imóvel em uma das regiões de maior mobilidade de Sertãozinho. Acesso facilitado por diferentes pontos da cidade, fluxo constante de veículos e visibilidade natural para o negócio que vai se instalar atributos que o mercado precifica na hora de fechar contrato e que o investidor precifica na hora de comprar. Regiões com esse perfil de acesso tendem a manter a demanda por locação aquecida, o que protege o investimento no médio e longo prazo. Para quem busca um ativo comercial com entrada acessível, boa área, flexibilidade de uso e localização com liquidez, este imóvel merece atenção antes que outro investidor chegue primeiro. Investimento: R$ 400.000,00 Avenida Afonso Trigo 264 e 270 - São João | Sertãozinho/SP Ieso Palmiere Gestor Imobiliário CRECI/SP: 95.832-F RE/MAX Prestige Sertãozinho/SP "SEU PATRIMÔNIO EM BOAS MÃOS"