Casa com 4 Quartos à venda, 150m² - São Marcos

Casa Residencial à Venda em São Marcos São José dos Pinhais/PR Excelente oportunidade para quem busca espaço, versatilidade e potencial de valorização em São José dos Pinhais. O imóvel conta com duas residências no mesmo terreno, oferecendo diferentes possibilidades de uso, como moradia, acomodação de familiares ou geração de renda com locação. O imóvel possui: - Terreno com 200 m² - Aproximadamente 150 m² de área construída - 4 quartos, sendo 1 suíte - 3 vagas de garagem - Duas residências no mesmo terreno - Espaços amplos e versáteis Além da estrutura residencial, o imóvel apresenta potencial construtivo diferenciado, com incidência de diferentes parâmetros de ocupação, permitindo avaliar projetos residenciais, comerciais ou de serviços, conforme a legislação vigente e aprovação dos órgãos competentes. Potencial construtivo: ZOC Zona de Ocupação Consolidada - Taxa de ocupação de até 50% - Possibilidade de até 2 pavimentos ECS1 Eixo de Comércio e Serviço 1 - Incidência nos primeiros 100 metros de profundidade - Taxa de ocupação de até 60% - Possibilidade de até 8 pavimentos - Coeficiente de aproveitamento base de 2,5 - Potencial construtivo de até 1,5 - Possibilidade de uso residencial, comercial ou de serviços Diferenciais do imóvel: - Duas casas no mesmo terreno - Possibilidade de geração de renda com locação - Potencial para reforma e valorização - Excelente alternativa para investidores e construtores - Localização em região com desenvolvimento e potencial construtivo - Aceita permuta por imóvel em Curitiba, mediante análise - Não aceita financiamento Localizado no bairro São Marcos, em São José dos Pinhais, o imóvel está inserido em uma região residencial consolidada, com acesso ao comércio e aos serviços da região. A localização e os parâmetros construtivos tornam o imóvel uma alternativa versátil tanto para uso próprio quanto para projetos de investimento. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita! Código do imóvel: CA0246 -