Casa com 4 Quartos à venda, 384m² - São Marcos

DUAS CASAS EM TERRENO VALORIZADO — SÃO MARCOS | SÃO JOSÉ DOS PINHAIS Rua Augusto Debarba, 256. O terreno conta com duas casas bem amplas no local, perfeito para moradia ou investimento. Localização privilegiada no bairro São Marcos, inserido em duas zonas de ocupação com ótimo potencial construtivo. As casas: •Duas residências amplas no terreno •Ideal para morar em uma e alugar a outra, ou reformar ambas e valorizar ainda mais ZOC — Zona de Ocupação Consolidada •Taxa de ocupação: até 50% | Até 2 pavimentos ECS1 — Eixo de Comércio e Serviço 1 (primeiros 100m de profundidade) •Taxa de ocupação: até 60% | Até 8 pavimentos •Coeficiente de aproveitamento base de 2,5 + potencial construtivo de até 1,5 •Uso residencial, comercial ou serviço Dados do imóvel: •Loteamento São Marcos I — Lote 2, Quadra 28 Aceita permuta — oportunidade para negócio flexível! Excelente oportunidade para quem busca espaço, boa localização e potencial de valorização na região. Agende sua visita! Chave do anúncio: 8A3XBYjAwQWY8PLe