Casa com 4 Quartos à venda, 300m² - Serra da Cantareira

Excelente propriedade para loteamento, comércio ou moradia! São 15 lotes (terrenos), todos planos e com matrícula e IPTU independentes, o menor com 1.200 m² e o maior com 1.850 m², podem ser vendidos individualmente. Localizados na Av. Dr. Belarmino Pereira de Carvalho, conhecida também como estrada da Roseira, zona urbana do distrito, município e comarca de Mairiporã, medindo no total 24 mil m², Já existem Ruas com nomes e definidas pela Prefeitura de Mairiporã com acesso à todos os lotes. Perfeito para quem quer invesir e ter retorno garantido! ESBOÇO DE PROJETO PARA DAR VISUALIZAÇÃO NAS POSSIBILIDADES: PROJETO PARA INVESTIDORES – CONDOMÍNIO SUSTENTÁVEL NA SERRA DA CANTAREIRA 1. VISÃO GERAL DO PROJETO O projeto consiste na venda de um terreno de 23.760 m² na Serra da Cantareira, localizado na Avenida Principal que liga São Paulo a Mairiporã, um ponto estratégico de fácil acesso. O terreno já está desmembrado em 15 lotes, todos planos e com matrículas e IPTUs independentes, o menor com 1.200 m² e o maior com 1.850 m², podendo serem vendidos individualmente.. O loteamento conta com áreas para ruas internas, garantindo infraestrutura adequada para um condomínio fechado. A legislação vigente permite a construção de casas de até 250 m² sem necessidade de outorga, facilitando o desenvolvimento do projeto. 2. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA O condomínio está a: • 20 minutos da Avenida Amália Lopes de Azevedo, onde há comércios como Pão de Açúcar, McDonald’s, Burger King, Drogasil, Supermercado Mota, lojas e farmácias. • Próximo ao Colégio Lepeti Lecolá (antigo Pueridomos), além de oferecer acesso rápido a colégios renomados na Zona Norte de São Paulo: • Colégio Jardim São Paulo – 15 minutos • Colégio Salesiano – 20 minutos • Colégio CIL – 25 minutos • Colégio Objetivo – 20 minutos • 20 minutos do Hospital São Camilo, referência na Zona Norte de São Paulo. 3. OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO • O terreno inteiro pode ser adquirido por R$ 2.100.000,00 (com possibilidade de negociação para R$ 2.050.000,00). • Cada um dos 15 lotes individuais pode ser vendido entre R$ 450.000,00 e R$ 500.000,00. • As casas serão vendidas na planta, com quatro modelos diferentes, todas com: • 200 m² de área construída • 3 suítes • Conceito aberto (sala e cozinha integradas) • Piscina privativa e área gourmet 4. DIFERENCIAIS DO CONDOMÍNIO • Infraestrutura de lazer completa: • Quadras de beach tennis • Piscina, salão de festas, área gourmet e churrasqueiras • Sustentabilidade: • Casas autossustentáveis com painéis solares e captação de água da chuva • Construção rápida e inteligente, com métodos pré-moldados garantindo entrega em até 6 meses • Acabamento completo: casas entregues com pisos, boxes e planejados 5. FORMAS DE COMPRA A venda pode ser feita de duas formas: 1. Aquisição do lote (à vista ou financiado) + construção da casa escolhida. 2. Compra da casa na planta já com lote incluso, pelo valor de R$ 1.300.000,00. 6. LANÇAMENTO E ESTRATÉGIA DE VENDAS O projeto terá um lançamento