Casa com 4 Quartos à venda, 500m² - Setor Urias Magalhães

# 🏡 Imóvel comercial e residencial à venda no Setor Urias Magalhães Se você procura um imóvel completo, versátil e com excelente potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal! Localizado em uma das melhores regiões do **Setor Urias Magalhães**, este imóvel se destaca pela sua estrutura, localização privilegiada e múltiplas possibilidades de utilização, sendo perfeito tanto para moradia quanto para atividades comerciais e investimento. Na parte frontal, o imóvel conta com **salas comerciais voltadas para uma avenida de grande fluxo**, proporcionando excelente visibilidade para empresas, escritórios, clínicas, consultórios, lojas e diversos outros segmentos. A residência principal oferece ambientes amplos, bem distribuídos e muito bem conservados, proporcionando conforto e praticidade para toda a família, composta por: ✅ **4 quartos, sendo 2 suítes;** ✅ Sala de estar ampla; ✅ Sala de TV independente; ✅ Cozinha espaçosa com armários; ✅ Banheiro social; ✅ Área de serviço coberta; ✅ Quintal amplo com espaço para estacionamento e circulação de veículos. Como diferencial, o imóvel ainda conta com **um barracão independente já gerando renda com aluguel**, agregando ainda mais valor ao investimento e proporcionando uma excelente fonte de receita passiva. ## Destaques do imóvel ✔ Terreno com **600 m²**; ✔ Aproximadamente **500 m² de área construída**; ✔ Salas comerciais de frente para avenida de grande fluxo; ✔ Residência ampla com **4 quartos, sendo 2 suítes**; ✔ Duas salas (sala de estar e sala de TV); ✔ Cozinha ampla com armários; ✔ Barracão independente com renda de aluguel; ✔ Área de serviço coberta; ✔ Quintal espaçoso; ✔ Espaço para diversos veículos; ✔ Excelente localização; ✔ Imóvel com grande aptidão para uso comercial e residencial; ✔ Excelente oportunidade para investidores. Este é um imóvel raro no mercado, reunindo em um único endereço **moradia, estrutura comercial e geração de renda**, sendo ideal para quem deseja instalar sua empresa, morar com conforto ou investir em um patrimônio sólido e altamente valorizado. 📍 **Localização privilegiada no Setor Urias Magalhães**, próximo a supermercados, escolas, bancos, farmácias, restaurantes e com fácil acesso às principais regiões de Goiânia. 💰 **Valor: R$ 1.350.000,00** 📐 **Área do terreno:** 600 m² 🏠 **Área construída:** aproximadamente 500 m² ### Agende sua visita! **Marcus Correia** 📞 **** Rev: 06