Casa com 4 Quartos à venda, 155m² - Urb Salto de São José

OPORTUNIDADE PARA MORAR E INVESTIR IMÓVEL COM POTENCIAL DE RENDA Imóvel estratégico localizado em bairro com fácil acesso à Rodovia José Ermírio de Moraes (Castelinho), eixo de ligação entre importantes polos industriais e comerciais da região. Localização que favorece mobilidade, valorização e liquidez. Características do imóvel: 4 dormitórios 2 salas 2 cozinhas 2 banheiros Pequeno salão frontal com possibilidade de uso comercial Estrutura que permite divisão física em duas moradias independentes Diferencial estratégico A planta permite isolamento em duas unidades autônomas, cada uma com sala, cozinha e dormitórios, possibilitando: Locação residencial dupla Moradia em uma parte e renda na outra Uso do salão para pequeno comércio, escritório, estética, barbearia ou prestação de serviços Conversão para imóvel de renda com múltiplos contratos Por que investir neste imóvel? 1. Geração de fluxo de caixa recorrente Possibilidade de duas locações residenciais + locação comercial. 2. Diluição de risco Vacância parcial não compromete 100% da receita. 3. Alta demanda locatícia Proximidade com rodovia atrai trabalhadores, prestadores de serviço e pequenos empreendedores. 4. Versatilidade patrimonial Imóvel adaptável conforme cenário econômico: moradia própria, renda passiva ou uso misto. 5. Potencial de valorização Imóveis próximos a corredores logísticos e rodoviários tendem a manter liquidez acima da média. Trata-se de um ativo imobiliário com perfil híbrido: residencial + comercial, ideal para investidor que busca retorno mensal e proteção patrimonial. -