Casa com 4 Quartos à venda, 1022m² - Vila Aeroporto Bauru

🏢 Ativo Imobiliário Estratégico em Corredor Comercial Consolidado – Bauru/SP Apresentamos uma oportunidade singular de investimento em uma das localizações mais relevantes e valorizadas de Bauru. Situado em posição de destaque, na esquina da Avenida Otávio Pinheiro Brisolla, este imóvel oferece visibilidade privilegiada, elevado fluxo urbano e inserção em um eixo consolidado por operações de saúde, serviços especializados e empresas de médio e grande porte. Sua proximidade com o Bauru Shopping reforça ainda mais o potencial estratégico da localização. Com aproximadamente 1.022 m² de área de terreno, o ativo apresenta configuração ideal para projetos comerciais de relevância, atendendo com excelência demandas como: - centros médicos e clínicas especializadas - sedes corporativas - operações de franquias consolidadas - empreendimentos comerciais estruturados - projetos de incorporação com foco em renda e valorização A edificação existente, de padrão construtivo antigo, permite requalificação integral ou substituição, abrindo espaço para desenvolvimento alinhado às exigências contemporâneas do mercado. Trata-se de um ativo com forte vocação para geração de valor, seja por meio de exploração operacional, locação estruturada ou desenvolvimento imobiliário. --------------------------------------------------------------- 📊 Diferenciais Estratégicos - Localização em eixo de alto fluxo e consolidação comercial - Terreno de grande porte em posição de esquina - Versatilidade de uso e elevado potencial construtivo - Inserção em região com forte demanda por serviços qualificados --------------------------------------------------------------- 📲 Informações e visitas Entre em contato para acesso a estudo de viabilidade, análise de potencial construtivo e demais informações estratégicas. Código do Anúncio: 6348_2077262 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Avenida, Banca de revistas , Banco, Bistrô com adega, Cinemas, Cursinho, Faculdade, Farmácia, Feiras, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Shopping, Sorveteria Bauru: Aero Porto, Bauru Shopping, Confiança Max, Tauste Destaques: Alarme, Alto Padrão, Quintal Acabamento: Carpete, Carpete Madeira, Piso Frio Lazer: Churrasqueira