Casa com 4 Quartos para alugar, 230m² - Vila Arcádia

Disponível para venda ou locação, este imóvel na Rua Afonso Pelaes,é a escolha perfeita para quem busca flexibilidade e excelente custo-benefício. Com estrutura de uso misto, a propriedade atende perfeitamente tanto como uma confortável residência familiar quanto como um ponto comercial estratégico para escritórios, clínicas, consultórios ou estúdios. Área construída 230 metros. São 2 casas no mesmo terreno: Ambas com a mesma composição. Características: Ambientes Comuns: Sala principal ampla (perfeita para recepção ou living em dois ambientes), cozinha arejada e área de serviço. 2 Dormitórios; 2 Salas; Cozinha; 1 Banheiro. Vagas de Garagem: 4 vagas disponíveis. Por que este imóvel é ideal para o seu Negócio ou Família? Localização Privilegiada: Situado na Rua Afonso Pelaes, em região com infraestrutura completa na Freguesia do Ó. Perfeito para quem quer morar, trabalhar no mesmo local ou investir em uma região de constante valorização. Acessibilidade Comercial: Fácil acesso para clientes e colaboradores, próximo a transporte público e principais vias do bairro. Condições Comerciais Flexíveis: Disponível para venda imediata (excelente para investidores). R$ 1.100,000,00 Disponível para locação residencial ou comercial R$ 5.000,000 (As 2 casas) + IPTU: 500,00 Garantia: Seguro Fiança. Agende uma visita hoje mesmo e aproveite esta oportunidade de mercado!