Casa com 4 Quartos à venda, 245m² - Vila Aviação

245 m² construídos em terreno de 313 m² Avenida Getúlio Vargas, Bauru 4 quartos (1 suíte) 2 vagas R$ 2.600.000,00 IPTU: sob consultaAlguns imóveis se destacam pela arquitetura. Outros pelo endereço. Esta residência reúne os dois diferenciais em uma das localizações mais valorizadas de Bauru. Situada na Avenida Getúlio Vargas, oferece conforto, versatilidade e excelente potencial de valorização, sendo uma oportunidade para quem deseja morar com qualidade ou investir em um patrimônio sólido.Com uma planta ampla e bem distribuída, o imóvel proporciona ambientes funcionais, excelente iluminação natural e espaços que podem atender tanto às necessidades de uma família quanto de profissionais que buscam instalar clínicas, consultórios ou escritórios em uma região estratégica da cidade.Características do imóvel:Área íntima4 quartos;1 suíte;Banheiros com excelente distribuição.Ambientes sociaisSala ampla com ótima iluminação natural;Ambientes generosos e bem distribuídos;Planta funcional que privilegia conforto e versatilidade.FuncionalidadeCozinha;Área de serviço;Espaços adaptáveis para diferentes necessidades residenciais ou profissionais.Garagem2 vagas.DiferenciaisTerreno de 313 m²;245 m² de área construída;Excelente aproveitamento dos ambientes;Imóvel amplo e versátil;Localização de grande prestígio e constante valorização;Ideal para residência de alto padrão, clínicas, consultórios, escritórios ou investimento patrimonial.LocalizaçãoLocalizada na Avenida Getúlio Vargas, um dos endereços mais tradicionais e valorizados de Bauru, esta residência oferece fácil acesso às principais regiões da cidade e está cercada por restaurantes, supermercados, clínicas, hospitais, farmácias, escolas, academias e diversos centros comerciais.A localização estratégica proporciona excelente mobilidade urbana e agrega ainda mais valor ao imóvel, tornando-o uma excelente opção tanto para moradia quanto para uso profissional.Agende sua visita e conheça pessoalmente todos os detalhes desta excelente oportunidade. Um imóvel com localização privilegiada, grande potencial de valorização e inúmeras possibilidades de utilização.Marcio LovisonCRECI: 72076-FSeven Seu sonho, nosso compromisso.