Casa com 4 Quartos à venda, 167m² - Vila das Mercês

SOBRADO DUPLEX À VENDA NA VILA MORAES – SP | 167m² | VERSÁTIL E PRONTO PARA MORAR E TRABALHAR 🔹 Duas casas em uma – e com dois endereços distintos! Ideal para quem quer viver com conforto e trabalhar com privacidade sem sair de casa. 🌟 Destaque Exclusivo: Home Office Separado com Endereço Diferente! Você pode morar tranquilamente no andar superior e, ao mesmo tempo, ter um escritório, consultório ou estúdio totalmente independente no térreo, com entrada própria e até mesmo em outro número de endereço. ✅ Mais privacidade ✅ Mais profissionalismo para seu negócio ✅ Mais tranquilidade para sua rotina familiar Tudo isso sem precisar alugar outro espaço e com medidores de consumo (água e luz) individualizados! 🔹 Parte Superior – Residencial: ✔️ 2 dormitórios com armários e assoalho em madeira nova ✔️ Sala de jantar + sala de TV espaçosas ✔️ Cozinha ensolarada com armários planejados ✔️ Banheiro com gabinete e box de vidro ✔️ Área de serviço ✔️ Mini quintal com tijolinho aparente e espaço para churrasqueira, rede ou jardim 🔹 Parte Inferior – Comercial ou Segunda Moradia: ✔️ 2 amplos ambientes de 40m² com pé-direito alto ✔️ Entrada totalmente independente com portão eletrônico ✔️ Copa, cozinha, banheiro, lavabo e dormitório ✔️ Ar-condicionado instalado ✔️ Ideal para: escritório, consultório, salão de beleza, loja, estúdio, atendimento terapêutico ou até uma segunda residência ✅ Diferenciais que valorizam seu investimento: 2 vagas cobertas Sistema de segurança com câmeras CFTV Cabeamento para internet e TV / Telefonia Estrutura para aquecimento de água em cobre Zoneamento misto (residencial + comercial) Rua tranquila, com ótima vizinhança e comércio local Próximo a escolas, supermercados, farmácias, bancos e transporte público 🎯 Ideal para quem busca praticidade, conforto e a liberdade de empreender sem abrir mão da privacidade da sua casa. ✨ Imagine ter o seu negócio com entrada separada, endereço distinto e ainda poder descer as escadas e já estar no trabalho – sem trânsito, sem estresse. 📞 Não perca esta oportunidade rara. Agende uma visita agora e descubra pessoalmente como este imóvel se encaixa perfeitamente no seu estilo de vida R$ 545.000,00 Á Vista Aceita Financiamento Bancário Entrada + Parcelas 💵 Opção entrada e Sem Entrada 📆 Simular Parcelas 📋 Basta solicitar a análise de crédito! ✅ Ideal para quem busca conforto, espaço e facilidade na aprovação do financiamento. 📲 Entre em contato agora mesmo e faça uma simulação sem compromisso!