Casa com 4 Quartos à venda, 212m² - Vila Guaraní

Casa à venda próxima ao centro de Nova Friburgo! Espaço, conforto e praticidade em uma localização privilegiada Localizada na Rua Elisa Sertã, na tradicional Vila Guarani, esta propriedade reúne características que fazem a diferença para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e praticidade no dia a dia, sem abrir mão da proximidade com o comércio e os serviços do Centro de Nova Friburgo. Situada em uma rua tranquila, de fácil acesso e com excelente incidência solar, a casa está implantada em um terreno totalmente plano de 360 m², um diferencial que amplia as possibilidades de aproveitamento dos espaços e oferece mais comodidade para toda a família. O imóvel passou por reforma e apresenta ambientes amplos, arejados e bem iluminados. No pavimento térreo, a sala distribuída em dois ambientes proporciona um espaço acolhedor para receber amigos e familiares. O lavabo complementa a área social, enquanto a cozinha, integrada à copa, surpreende pelas dimensões generosas e pela luminosidade natural, contando ainda com um depósito que contribui para a organização da rotina. Outro destaque importante é a suíte localizada no térreo, que oferece maior comodidade e praticidade, especialmente para quem prefere evitar escadas no dia a dia. No segundo pavimento, a área íntima dispõe de três quartos, sendo um deles com sacada e outro com varanda voltada para a frente do imóvel. Há também um banheiro social e um hall de convivência que integra os ambientes, proporcionando funcionalidade à distribuição interna. A vista livre e abrangente é um convite para apreciar a paisagem serrana de Nova Friburgo. Os cômodos voltados para a frente da casa, incluindo a sala, a suíte térrea e os quartos superiores, permitem contemplar as montanhas e apreciar o pôr do sol. Na área externa, o terreno oferece ainda mais possibilidades. A propriedade conta com garagem coberta e um apartamento completo construído sobre ela, além de área de serviço e lavanderia. Essa estrutura adicional amplia as opções de utilização do imóvel, seja para acomodar familiares, receber visitas ou proporcionar maior privacidade aos moradores, conforme suas necessidades. A incidência de sol em diferentes pontos do terreno, aliada à ventilação constante, contribui para ambientes mais agradáveis e bem arejados. Com espaços generosos, terreno plano, uma unidade independente adicional e localização estratégica, esta casa oferece versatilidade para diferentes configurações familiares, reunindo conforto residencial e a conveniência de estar a poucos minutos de tudo o que o Centro de Nova Friburgo oferece. Uma oportunidade para quem deseja morar com tranquilidade, aproveitar espaços amplos e desfrutar da praticidade de uma localização central.