Casa com 4 Quartos à venda, 174m² - Vila Guaraní

Este imóvel totalmente reformado é uma excelente oportunidade para investidores ou famílias grandes que desejam aliar conforto e rentabilidade. Recentemente, passou por uma ampla renovação, incluindo melhorias na parte elétrica, telhado, caixas dágua de alta qualidade, pintura geral e acabamento impecável. O comprador não precisará se preocupar com reformas ou manutenção basta morar ou colocar para aluguel. Situado em um terreno de 240 m² com 174 m² de área construída, o imóvel possui três casas independentes( todas as unidades com relógio de energia e água independentes) e um salão inacabado, com potencial para construir mais uma unidade de aluguel, aumentando ainda mais o rendimento. Atualmente, a previsão de renda de locação varia entre R$6.000 e R$6.500, podendo chegar a R$8.000 após a conclusão do espaço adicional. Características de cada residência: - Casa 1: 01 quarto, sala com varanda, cozinha nova com armários planejados, banheiro e área de lavanderia. - Casa 2: 02 dormitórios amplos, cozinha espaçosa com lavanderia integrada, sala de convivência. - Casa 3: 01 quarto, sala, cozinha, banheiro e área de lavanderia. No fundo do terreno, há um espaço generoso ideal para transformar em um estúdio, gerando renda adicional. Localização privilegiada: - A apenas 800 metros da estação de metrô Jabaquara - Ônibus na quadra de cima - Em uma região com fácil acesso às principais vias, comércio diversificado, escolas e áreas de lazer, oferecendo conveniência e comodidade tanto para moradia quanto para investimento. Esta oportunidade representa uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização, alto rendimento de locação e uma recente reforma que reduz custos e preocupações futuras. Não perca a chance de investir em um imóvel que combina conforto, funcionalidade e uma excelente perspectiva de retorno financeiro. Entre em contato para agendar uma visita e aproveitar essa oportunidade única! -