Casa com 4 Quartos à venda, 210m² - Vila Maria

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Vila Maria Baixa | São Paulo Rua Margarinos Torres Vila Maria Baixa. Imóvel Versátil com Alto Potencial de Valorização. Ideal para quem busca morar, investir ou gerar renda, este excelente imóvel oferece 210 m² de área construída em um terreno de 250 m², reunindo conforto, independência e espaço comercial em uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte. Casa Principal Sala ampla para 2 ambientes Cozinha americana integrada 3 dormitórios, sendo 1 suíte Banheiro social Garagem coberta para 2 veículos Quintal Salão Comercial 48 m² (4 x 12 m) em alvenaria Banheiro privativo Excelente para: * Comércio * Escritório * Consultório * Depósito * Oficina * Espaço de serviços ou lazer Segunda Casa Independente Sala Cozinha Banheiro 1 dormitório amplo Ideal para locação ou moradia de familiares. Excelente Oportunidade para Investidores Possibilidade de duas rendas residenciais Salão comercial com excelente potencial de locação Ideal para investidores que desejam renda passiva Excelente opção para moradia + atividade comercial Alto potencial de valorização da região Localização Estratégica A Vila Maria Baixa é uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Zona Norte de São Paulo, oferecendo excelente mobilidade e infraestrutura. Próximo de: Marginal Tietê Rodovia Presidente Dutra Rodovia Fernão Dias Ponte da Vila Guilherme Shopping Center Norte Lar Center Expo Center Norte Parque do Trote Supermercados Padarias Farmácias Bancos Escolas públicas e particulares Academias Restaurantes Transporte público com diversas linhas Diferenciais do Imóvel Terreno amplo Construção sólida Excelente distribuição dos ambientes Duas residências independentes Salão comercial integrado Excelente liquidez Região consolidada Ideal para investidores e famílias -