Casa com 4 Quartos à venda, 272m² - Vila Mariana

Imóvel com história e diferenciado para uso residencial ou comercial (para clínicas, consultórios ou escritórios), na Vila Mariana, próximo ao Parque Ibirapuera, Cinemateca Brasileira, Instituto Biológico, em região com rica infraestrutura de comércio e serviços no entorno. Implantado em terreno de 240 m², este é um imóvel onde uma família se estabeleceu há décadas - um espaço marcado por histórias, memórias e transformações ao longo do tempo. São 272 m² de área construída, distribuídos em duas casas independentes: uma térrea e um sobrado. A configuração é ideal para uma família que valorize convivência e união, mas que também deseja preservar a independência entre os núcleos. Excelente opção também para quem busca residir e empreender no mesmo imóvel. Toda a construção é sólida, com excelente padrão de manutenção. O sobrado conta com acesso social e de serviço. No piso inferior, sala para dois ambientes integrada à cozinha e lavabo. No piso superior, duas amplas suítes e um confortável hall entre elas, com potencial para múltiplos usos (estar íntimo, escritório, leitura). A casa térrea dispõe de sala de estar, ampla suite com armários e banheiro adaptado para acessibilidade, um segundo dormitório atualmente utilizado como home theater, banheiro social, copa e cozinha. Entre as duas casas está localizada a área de serviços. O imóvel conta com ótima insolação e ventilação natural, além de duas vagas cobertas de garagem.