Casa com 4 Quartos à venda, 244m² - Vila Mariana

Uma excelente oportunidade para investidores, construtores ou para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização em uma das regiões mais desejadas de São Paulo. Localizada na Vila Mariana, esta propriedade oferece um amplo terreno e diversas possibilidades de uso, seja para reforma, retrofit, incorporação ou construção de um novo projeto. O imóvel possui 244m² de área construída em um terreno de 274m², com 10 metros de frente, situado em zoneamento ZEU, característica que amplia o potencial construtivo e torna a propriedade ainda mais atrativa para investidores. A construção é composta por duas casas independentes, distribuídas em pavimentos distintos, cada uma com sala, cozinha, 2 dormitórios e banheiro. Nos fundos, há uma edícula com quarto e banheiro, além de 3 vagas de garagem, proporcionando versatilidade para diferentes finalidades. Destaques do imóvel 244m² de área construída Terreno com 274m² Frente de 10 metros Zoneamento ZEU Duas casas independentes Total de 4 dormitórios 2 salas 2 cozinhas 2 banheiros nas casas principais Edícula com quarto e banheiro 3 vagas de garagem Excelente potencial para reforma, retrofit ou incorporação Localização privilegiada Localizado na Vila Mariana, o imóvel está a aproximadamente 1,1 km da Estação Santa Cruz do Metrô, com fácil acesso à Rua Santa Cruz, Avenida Dr. Ricardo Jafet e às principais vias da cidade. A região oferece infraestrutura completa, com supermercados, padarias, escolas, hospitais, universidades, restaurantes, museus, academias e uma ampla variedade de comércios e serviços, além de apresentar constante valorização imobiliária. Seja para desenvolver um novo empreendimento, investir em renda ou transformar o imóvel em um projeto exclusivo, esta é uma oportunidade diferenciada em uma localização estratégica da Zona Sul de São Paulo. Agende sua visita e conheça de perto todo o potencial deste imóvel. Uma excelente oportunidade para investir em uma das regiões mais valorizadas da cidade.